Nomisma: Fondi immobiliari italiani, prosegue l'espansione (Allegato)

Aumenta progressivamente la fiducia sulle possibilità di una ripresa. È questa la fotografia scattata dal 14° Rapporto sulla finanza immobiliare realizzato da Nomisma.

La casa si conferma un fattore accomunante, quantomeno nelle aspirazioni delle famiglie, nonostante la debolezza del contesto macroeconomico e la fragilità reddituale prospettica di molti nuclei famigliari. Nell'immaginario collettivo la casa continua a rimanere un'aspirazione che prescinde da valutazioni di carattere congiunturale. 

Secondo quanto si legge nel Rapporto, la scommessa sulle capacità di rimborso implicita nelle strategie della maggior parte degli istituti si è riflessa in una dinamica delle erogazioni più marcata rispetto alle previsioni, con conseguente progressivo aumento delle compravendite residenziali, che non pare essersi ancora esaurito. Al di là della componente di surroga e sostituzione, anche i nuovi finanziamenti hanno evidenziato un’esuberanza sorprendente.

Nel corso del secondo semestre del 2020, è proseguita l’espansione del comparto dei fondi immobiliari italiani. La crescita degli investimenti ha riguardato esclusivamente i fondi riservati a investitori professionali ed è stata sostenuta principalmente da operatori italiani.

Gli andamenti di Borsa delle società di settore quotate in Italia hanno fatto registrare un lieve miglioramento con una capitalizzazione di mercato che a inizio giugno si attesta a 1,33 miliardi di euro. Lo sconto sul NAV continua a essere elevato.

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