Milano: lavoratori e studenti muovono il mercato (Report)

Nel primo semestre del 2016, rispetto al precedente, i canoni di locazione di Milano hanno registrato un andamento leggermente positivo : +1,2% per i monolocali, +1,3% i bilocali e +1,7% i trilocali.

Bene il trend dei canoni in diverse aree della città, dove c’è una buona domanda di immobili da parte degli studenti fuori sede (Bocconi, Iulm e Ied tra gli atenei e le scuole presenti) ma anche di lavoratori non residenti. In aumento le richieste si studenti in zona Solari e  nella zona non lontana da San Vittore.  Il centro della città registra sempre una buona domanda sia di studenti sia di lavoratori fuori sede. Questi ultimi infatti alimentano  il 63,5% delle richieste, a seguire con il 22,6% chi fa una scelta abitativa e con il  13,9% coloro che sono in città per studio.

Il taglio più apprezzato dai potenziali locatari è il bilocale, con oltre la metà delle richieste (55,7%), seguito dal monolocale con il 27,3 %. Si stipulano quasi esclusivamente contratti a canone libero (93,2%), mentre sono marginali i contratti a canone transitorio. Il 79,5% degli inquilini è  single mentre il 20,5% è sposato.

I canoni medi sono di 530 euro al mese per un monolocale, 720 euro al mese per un bilocale e 950 euro al mese per un trilocale. Sono necessari mediamente 58  giorni per locare l’immobile.

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