McKinsey: nell'immobiliare il 68% del patrimonio netto globale (Report)

La ricchezza globale negli ultimi due decenni è triplicata. Secondo Jan Mischke, partner del McKinsey Global Institute di Zurigo, oggi siamo più ricchi di quanto non siamo mai stati. 

McKinsey&Co ha pubblicato un nuovo Report che esamina i bilanci nazionali dei dieci paesi che da soli rappresentano il 60% del reddito mondiale.

Secondo lo studio, il patrimonio netto in tutto il mondo è passato da 156 trilioni nel 2000 a 514 trilioni nel 2020. La Cina ha rappresentato quasi un terzo dell’aumento. La sua ricchezza è passata da 7 trilioni a 120 trilioni. Gli Stati Uniti, frenati da aumenti più contenuti dei prezzi degli immobili, hanno visto il proprio patrimonio netto più che raddoppiare nel periodo, a 90 trilioni di dollari.

In entrambe le più grandi economie del mondo, oltre i due terzi della ricchezza è detenuta dal 10% delle famiglie e, secondo il rapporto, la loro quota è in aumento.

Come calcolato da McKinsey, il 68% del patrimonio netto globale è immagazzinato nel settore immobiliare. 

Il forte aumento del patrimonio netto negli ultimi due decenni ha superato l'aumento del prodotto interno lordo globale ed è stato alimentato dall'aumento dei prezzi degli immobili gonfiati dal calo dei tassi di interesse. I prezzi delle attività, secondo il Report, sono al di sopra di quasi il 50% della loro media di lungo periodo rispetto al reddito. Questo solleva interrogativi sulla sostenibilità dell’aumento della ricchezza.

L'aumento dei valori immobiliari può rendere la proprietà della casa inaccessibile per molte persone e aumentare il rischio di una crisi finanziaria, come quella che nel 2008 ha colpito gli Stati Uniti dopo lo scoppio della bolla immobiliare. La Cina, a causa del debito di sviluppatori immobiliari come China Evergrande Group, potrebbe incorrere in problemi simili .

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