Lombardia, locazioni: in aumento universitari e trasfertisti (Report)

Aumenta in Lombardia la percentuale di contratti di locazione stipulati da studenti universitari e lavoratori trasfertisti. Nel 2021 il 63,9% dei contratti di locazione sono stati stipulati per scelta abitativa, il 29,6% riguarda lavoratori trasfertisti e il 6,5% gli studenti universitari. 

È ciò che emerge dalle analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle locazioni realizzate attraverso le proprie agenzie attive in Lombardia nel 2021. 

I contratti più stipulati sono quelli a canone libero (72,7%), a seguire quelli a carattere transitorio (19,9%) ed infine quelli a canone concordato (7,4%). Gli inquilini sono coppie e famiglie nel 49,2% dei casi, mentre sono single nel 50,8% dei casi. Il 54,1% degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, a seguire quelli con un’età compresa tra 35 e 44 anni (17,7%). La tipologia più affittata in Lombardia è il bilocale con il 51% delle scelte, mentre al secondo posto ci sono i trilocali con il 26,6% delle preferenze. 

Anche nel 2019 e nel 2020 la tipologia più affittata in Lombardia era il bilocale e al secondo posto si piazzavano i trilocali. Aumenta la percentuale di contratti a carattere transitorio, che passa dal 14,2% del 2019 al 19,9% del 2021. 

Focalizzando l’analisi sui capoluoghi lombardi si può notare come siano Como e Monza a primeggiare per contratti stipulati a lavoratori trasfertisti, mentre è Pavia la città con il tasso più alto di affitti a studenti (31,7%). Cremona, Pavia e Bergamo sono le città dove si utilizza maggiormente il contratto a canone concordato. A Milano si registra il rientro degli studenti universitari, nel 2020 infatti il tasso di affitto a studenti era sceso al 16,9%, nel 2021 si è tornati al 23,6%, percentuale ancora più alta di quella registrata nel 2019 (22,2%).   

In tutti i capoluoghi la maggior parte degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni. Prevalgono inoltre i single, eccezion fatta per Mantova dove il tasso si ferma al 42,1%.

La tipologia più affittata nei capoluoghi lombardi è il bilocale. Anche nel 2019 e nel 2020 era la prima scelta degli inquilini in tutte le città considerate.

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