Nuveen Real Estate ha acquisito tre asset industriali premium per conto della sua piattaforma europea di logistica: a Marsiglia, Valence e nei pressi di Parigi, per un investimento complessivo di oltre 135 milioni di euro.
Il sito acquisito da Virtuo si trova a circa 30 km a sud di Parigi nell’area dell’Essonne, all’interno dell’hub di Plessis Pâté. La proprietà è un hub logistico multi-temperatura di 10mila metri quadrati. Il sito è completamente affittato da una compagnia internazionale che lo utilizzerà come hub di stoccaggio e distribuzione per fornire la regione di Parigi.
Il secondo asset, che ha un’area di circa 49.000 metri quadrati, è situato a Port-Saint-Louis di Rhône all’interno della zona industriale del Distriport, in prossimità del porto di Marsiglia. L’intera piattaforma è completamente affittata.
Posizionato a Valence, 100 km a sud di Lione, il terzo asset per una superficie totale di 87.000 metri quadrati, si trova nei pressi delle autostrade A7 e A49, vicino alle Alpi francesi e all’Italia. Affittato da un venditore online di pneumatici, questa proprietà è all’interno del South Rhône-Alpes Multimodal Park che comprende come locatari DHL, Leroy Merlin e Kuehne and Nagel.
Christel Zordan, Head of France for Nuveen Real Estate: “Durante la crisi sanitaria in corso abbiamo visto un aumento della richiesta di strutture di stoccaggio, specialmente da parte di operatori dell’e-commerce e dell’industria alimentare. Siamo molto soddisfatti quindi di poter integrare questi tre asset di grado A al nostro portfolio francese in crescita. Tenendo conto delle rispettive location e dalla qualità dei tenants, confidiamo di raggiungere gli obiettivi di ritorno dei nostri investitori. Su queste basi, continuiamo a cercare nuove opportunità nel mercato logistico in Francia”.
Per la proprietà vicino a Parigi, Nuveen è stata assistita da Panhard and Associates (ruolo notarile), Gide Loyrette Nouel (legale), Arsène Taxand (fiscale), Etyo (tecnico), ERM (ambiente), ICF (ICPE). Cushman and Wakefield ha avuto il ruolo di agente.
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