Logistica, JLL: Cambia anche la geometria degli spazi (Report)

JLL nel suo il report Logistics buildings of tomorrow individua il futuro delle strutture fisiche per la logistica.

•         Saranno più piccole ma più alte: l’utilizzo sempre maggiore di robot permetterà infatti di utilizzare in modo più efficiente la capacità cubica degli edifici

•         Richiederanno molta più energia di quelli attuali soprattutto per l’aumento dell’utilizzo di veicoli elettrici, questo comporterà che la vicinanza a punti in cui è possibile creare fonti di ricarica sarà un nuovo elemento da considerare nella scelta delle location

•         Saranno molto più smart e connessi grazie all’Iot e ai big data: di conseguenza, i magazzini diventeranno nodi importanti per il flusso di informazioni oltre che delle merci

•         Includeranno strutture che possono essere utilizzate "on-demand”: queste strutture offriranno agli occupanti una maggiore flessibilità per soddisfare la domanda volatile dei clienti

•         Saranno edifici multi livello e multi piano come conseguenza dell’aumento dell’urbanizzazione: la prevista accelerazione dell'e-commerce spingerà anche la domanda nelle città e nelle principali aree urbane comportando un aumento della logistica dell'ultimo miglio

•         Saranno progettati per un rapido flusso di lavoro e avranno più porte, più spazio in cortile e più punti di approvvigionamento energetico

•         Saranno molto più green e a più a basso impatto ambientale.

•         Saranno più human-centric nell’ottica del benessere dei dipendenti

Faustino Musicco, Head of Logistics and Industrial Agency: “La crescente urbanizzazione e le crescenti sfide legate alla logistica urbana impongono un ripensamento dei building che tenderanno a essere localizzati in zone sempre meno periferiche. Gli edifici saranno tendenzialmente più piccoli ma più alti e multi-piano, complice il crescente utilizzo di robot che permetteranno di utilizzare in modo più efficiente il volume degli edifici”.

Elena Di Biase, Head of Logistics Capital Markets: “La logistica del domani sarà più human-centric e più attenta al tema della sostenibilità ambientale. Il benessere delle persone sarà un elemento essenziale per acquisire e trattenere i talenti. Gli edifici tenderanno a ridurre la propria impronta ambientale per avvicinarsi quanto più possibile all’obiettivo “zero carbon footprint”.

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