Lavoro ibrido: IWG apre 867 nuove sedi nel mondo

IWG, fornitore mondiale di soluzioni di lavoro ibrido, ha aggiunto 867 nuove sedi alla sua rete nel corso del 2023, un numero quasi raddoppiato rispetto al 2022. Il 95% deriva da accordi di partnership. Verso la fine del 2023, IWG ha registrato il suo fatturato più alto degli oltre 30 anni di attività, pari a 830 milioni di sterline, con un aumento di gruppo, nel Q3, dell'8%.

Un’espansione guidata dai proprietari di immobili e partner che mirano a trarre vantaggio dalla domanda senza precedenti di soluzioni di lavoro ibride da parte dei lavoratori e di aziende di tutte le dimensioni. A causa della diminuzione della richiesta di uffici tradizionali, infatti, sono numerosi gli spazi rimasti vuoti che i proprietari immobiliari scelgono di gestire attraverso una collaborazione con IWG, beneficiando della possibilità di scelta tra più brand, tra cui Regus, Spaces, HQ e Signature.
IWG conta circa 4.000 sedi in oltre 120 paesi. 

La domanda da parte di imprenditori e partner di aprire una nuova sede IWG o di convertirne una già esistente, è guidata da due tendenze immobiliari distinte ma complementari. Da una parte le aziende stanno rivalutando i loro portafogli immobiliari, ridimensionando gli spazi nei centri urbani e sostituendo i tradizionali contratti di locazione con accordi per spazi flessibili con operatori come IWG. Dall’altra parte, stanno portando gli spazi di lavoro flessibili più vicini a dove vivono i lavoratori, come parte del modello "hub-and-spoke", ormai sempre più diffuso, in cui i dipendenti si dividono tra casa, uffici locali e sedi centrali in città.

La maggior parte delle nuove sedi di IWG si trova, infatti, in località suburbane, nei piccoli centri o nelle località comode per i pendolari. Uno studio recente condotto da IWG e Arup ha rilevato che il numero delle persone che lavorano in uffici aperti nelle città “dormitorio” potrebbe aumentare fino al 175% nel Regno Unito e del 60% negli Stati Uniti.
Secondo una ricerca condotta da IWG, solo un lavoratore su cinque affronterebbe ogni giorno un tragitto superiore ai 30 minuti per raggiungere l’ufficio, mentre il 60% desidera avere uno spazio di lavoro entro 15 minuti dalla propria abitazione. 

Mark Dixon, fondatore e CEO di IWG: "Abbiamo accelerato la nostra strategia di crescita puntando su investitori immobiliari che a loro volta cercano di massimizzare i rendimenti grazie alla nostra collaborazione. Infatti, nel 2023 abbiamo firmato il doppio degli accordi rispetto all’anno precedente e la crescita continua ad accelerare. Il panorama immobiliare commerciale ha subìto una trasformazione a seguito del “great lease resignation” - fenomeno per cui sempre più aziende stanno rinunciando ai tradizionali contratti di locazione a lungo termine per gli spazi ufficio a favore di soluzioni di lavoro flessibile come quelle che offre IWG. Il lavoro ibrido si sta sempre più affermando come modalità preferita di lavorare per i lavoratori d'ufficio, di conseguenza la rete IWG sta crescendo rapidamente, così da soddisfare l’importante domanda di spazi di lavoro flessibili di alta qualità, a portata di mano".