JLL: investimenti record nella logistica nel 2017 (Report)

Il settore della logistica, nel 2017, ha registrato risultati record: l’assorbimento di spazi è aumentato del 36% e il volume degli investimenti ha registrato una crescita del 24%, attestandosi a 770 milioni di euro. A riportarlo è il rapporto pubblicato da JLL sul mercato della logistica nell’anno 2017 con una preview sull’andamento del settore nel 2018.

Il mercato risulta quasi interamente trainato dai capitali stranieri: il 96% dei volumi sono movimentati dall’estero e solo la macroarea di Milano rappresenta più della metà dell’assorbimento di spazi.

Il Research Department di JLL stima per il 2018 una conferma del trend di forte crescita in atto. Per quanto riguarda gli investimenti la previsione è di concludere il 2018 su livelli superiori alla media degli ultimi 5 anni. Attesi per i prossimi tre anni circa 42 progetti per oltre 1.550.000 metri quadri, principalmente concentrati nella macro area di Milano.

Dopo anni di assenza di operazioni di tipo speculativo, dal 2018 potrebbe esserci un cambio di tendenza e potrebbero verificarsi sviluppi di tale tipologia. I canoni prime dovrebbero rimanere invariati nel corso del 2018. Non sono attese ulteriori compressioni dei rendimenti nelle location prime. Come per altre asset class, nella logistica sarà l’e-commerce a guidare l’andamento del mercato.

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