IPI: Uffici Milano, take up +48% nel Q1 2022 (Report)

Milano si conferma una piazza attrattiva per gli investimenti immobiliari registrando nel primo trimestre del 2022 oltre 1,25 miliardi di euro, di cui oltre 880 milioni di euro nel comparto uffici.

Il take up per il Q1 2022 ha raggiunto volumi di assorbimento di poco inferiori a 110.000 mq, segnando una crescita del 48% rispetto al Q1 2021, e del 12% circa rispetto alla media dei primi trimestri degli ultimi 5 anni.

I dati emergono dall’ultimo report pubblicato da IPI sull’andamento del mercato immobiliare uffici a Milano per il Q1 2022.

Secondo lo studio, il vacancy rate risulta stabile rispetto al trimestre precedente e si attesta al 10,60% sull’intera città, mentre a livello dello stock si registrano circa 80.000 mq di completamenti di nuovo prodotto e circa 65.000 mq di spazi riqualificati. Continua la compressione dei rendimenti che, rispetto ai periodi precedenti, risultano in contrazione al 3,00% netto per il prime e al 4,80% netto per il good secondary.

L’outlook continua a mantenersi positivo sia per l’attività di locazione di spazi direzionali, sia per la pipeline delle operazioni di investimento.

Raimondo Cogotti, responsabile IPI Milano Corporate: “In questo ultimo ciclo immobiliare Milano ha dimostrato di essere in linea con le principali piazze europee. Il trimestre ha posto in evidenza risultati importanti sia dal punto di vista quantitativo, in termini di mq transati, sia dal punto di vista qualitativo, considerando che il 63% dei volumi assorbiti ha riguardato immobili di grade A, a dimostrazione della predominanza della ricerca di spazi di qualità e caratterizzati da standard di sostenibilità”.

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