Ipi: a Milano continua il trend positivo degli uffici (Report)

Continua il trend positivo del mercato degli uffici a Milano che si conferma il più liquido fra quelli italiani. E’ quanto emerge da uno studio dell’'Ufficio analisi e ricerche di mercato di IPI che fotografa l'andamento del mercato immobiliare in Italia nel IIIQ 2018.

Nello specifico, il take up per il terzo trimestre 2018 è stato pari a 115.000 mq circa, dato di poco inferiore a quanto registrato nel periodo precedente.

Il volume delle transazioni, dall’inizio dell’anno, di circa 320.000 mq, risulta in crescita di

quasi il 25% rispetto allo stesso periodo del 2017.

Milano si conferma, dunque, una piazza fluida e attrattiva: nel corso del trimestre si sono registrate 90 transazioni, fra cui spiccano 4 deal al di sopra dei 6.000 mq, di cui due nel CBD Duomo.

I canoni, dopo gli aumenti registrati nel corso del secondo periodo, risultano stabili per il

CBD Duomo e CBD Porta Nuova. In leggero aumento il prime rent per il centro.

Il vacancy rate si registra in calo (11,5%) sull’intera città con ulteriori contrazioni delle

disponibilità nel CBD Duomo e nel CBD Porta Nuova.

I rendimenti prime e secondary si riducono leggermente rispetto al periodo precedente

attestandosi al 3,40% e 5,10%.

Milano si conferma la piazza più attrattiva per gli investimenti sfiorando complessivamente, a partire da inizio anno, i 2 miliardi di euro di capitali investiti, di cui il 63% nel comparto uffici.

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