Invimit SGR, Scalera: la valorizzazione immobiliare passa dal dialogo pubblico-privato

"Nel passato Invimit si è sovrapposta per troppo tempo al mercato, ma ora siamo posizionati lì dove avremmo dovuto essere fin dall'inizio: un ponte tra il pubblico e il privato". Questo il messaggio lanciato da Stefano Scalera, ad di Invimit SGR, società interamente detenuta dal MEF che si occupa di valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico, sulle prospettive del rapporto tra pubblico e privato nel settore immobiliare.

Invimit SGR è stata creata nel 2012 per completare la filiera dell'immobiliare pubblico. Allora c'erano, e ci sono ancora oggi, l'Agenzia del Demanio e Cdp con la componente Real Asset. L'idea era inserire Invimit tra queste due società affinché gli immobili liberati fossero valorizzati con il supporto di Cdp. La missione REgenera è un esempio di partenariato pubblico-privato, in cui il pubblico mette a disposizione gli immobili e del capitale, visto che spesso gli investimenti richiesti sono ingenti, essendo queste strutture in disuso da anni.

Fondamentale è il coinvolgimento della comunità locale, che conosce le necessità del territorio. Nell'ambito di REgenera l'ex colonia marina di Fano sarà rimessa in funzione ed è previsto che una parte dell'immobile riunisca in un'unica sede tutti i servizi della ASL, finora dislocati in cinque sedi. Inoltre, il progetto prevede un nuovo hotel, un parcheggio e un piccolo parco di fronte a una scuola. Questa è la funzione di REgenera: un concreto partenariato pubblico-privato rimesso in attività.

Riguardo al ruolo di coordinamento nel settore immobiliare, è utile puntare sulla cabina di regia per la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico del MEF, coordinata dal sottosegretario Albano, che sta svolgendo un lavoro di coinvolgimento diplomatico dei vari enti per lavorare insieme nello sviluppo del territorio, evitando che si affronti, ad esempio, il tema della casa in modo frammentato. "La SGR opera con il supporto del Dipartimento Economia del MEF, senza il quale la società non potrebbe in concreto effettuare le proprie attività", conclude Stefano Scalera.