Sono calati del 6,4% i prezzi richiesti dai venditori di case a Bologna nell'ultimo anno.
Lo evidenzia un'analisi effettuata dal gruppo Immobiliare.it, che ha preso in esame l'andamento delle offerte di abitazioni nella città degli Asinelli pubblicate sul proprio sito.
Nel primo semestre del 2013, inoltre, gli immobili bolognesi hanno subito una flessione del prezzo richiesto alla vendita del 3,30%.
L'analisi ha preso in esame due tipologie abitative: quella degli immobili signorili, e quella degli immobili civili.
Le zone signorili dei Colli e di San Mamolo continuano a registrare gli standard più alti, mentre Battindarno, Toscana e Borgo Panigale offrono le abitazioni più economiche.
Nell'elaborare la media dei prezzi richiesti dai venditori è stato tenuto conto, oltre che della classe catastale, anche delle condizioni dell'immobile, distinguendo quelli nuovi o in ottimo stato, da quelli da ristrutturare.
Per un immobile signorile, nuovo o in ottimo stato, il prezzo maggiore viene richiesto nel quartiere di San Mamolo, con prezzi medi pari a 4.930 euro al metro quadrato, insieme a tutta la zona dei Colli che non ha mai una media inferiore ai 3.500 euro.
Il quartiere dove, invece, le richieste dei venditori per un appartamento signorile sono più basse è Battindarno dove il prezzo al metro quadro scende fino a 2.583 euro, seguito dalla zona Fiera e San Donato.
Sui Colli si trovano anche gli immobili signorili, da ristrutturare, per cui i venditori pretendono di più, con prezzi richiesti in media di 3.655 euro al metro quadrato.
Si accontentano di molto meno per la stessa tipologia nel quartiere Toscana con una media è di 1.867 euro.
Per gli immobili non di lusso, il quartiere meno caro rimane Battindarno dove per un appartamento nuovo o in ottime condizioni vengono chiesti 2.302 euro al metro quadro, seguito dalla zona dell'Ippodromo (2.321 euro); le abitazioni civili nuove più care si trovano in zona Galvani (con una media di 3.980 euro al metro quadro) e nel centro storico dove i prezzi richiesti non scendono mai sotto i 3.000 euro.
Per gli immobili civili che necessitano di lavori di ristrutturazione, troviamo i prezzi più abbordabili a Borgo Panigale, dove la media è di 1.695 euro, mentre il maggiore investimento a Bologna va fatto se si acquista nella zona di Santo Stefano, con una media di 3.218 euro al metro quadro, la più cara insieme a San Mamolo che è l'altro quartiere dove i prezzi richiesti superano i 3.000 euro al metro quadrato.
.jpg)
