Con la Delibera no. 1708 del 18 novembre, la Giunta Comunale di Milano ha approvato le linee di indirizzo in merito alla esclusione dal calcolo della superficie lorda (SL) volte a favorire la presenza di servizi privati, esercizi di vicinato, attività artigianali ed esercizi di somministrazione in ambiti di Rigenerazione del PGT.
Per gli ambiti dei Nuclei Storici Esterni e degli Spazi a vocazione pedonale, l’articolo 15.6 stabilisce infatti una speciale disciplina che consente di escludere dal calcolo della SL (fino a 250 mq) le attività sopra elencate da localizzare al piano terra degli edifici, a condizione che (i) siano individuati in uno specifico atto di vincolo di destinazione funzionale da trascriversi nei pubblici registri e che (ii) sia convenzionato con il Comune di Milano l’eventuale corrispettivo canone di affitto dei locali, la gestione delle attività commerciali da parte dell’utilizzatore finale, e la tipologia di attività commerciali insediabili.
Tra i principali criteri di convenzionamento individuati dalla Giunta, rilevano:
la durata di trenta anni del vincolo di destinazione funzionale;
la previsione di un canone annuo di locazione che dovrà essere inferiore al valore minimo indicato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate per i canoni di locazione commerciale nell’area di riferimento;
l’esclusione di alcune attività economiche tra quelle potenzialmente insediabili (es. esercizi e/o attività aventi carattere temporaneo e stagionale, money transfer, giochi d’azzardo o scommesse, negozi automatici h24, articoli e/o servizi per adulti a sfondo erotico etc.);
la durata del contratto di locazione non inferiore a 6 + 6 anni;
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