Sarpi Immobiliare: ripresa legata a vaccini e grandi città (Report)

E’ disponibile il report analisi 2020-proiezioni 2021 elaborato dalla Sarpi Immobiliare.

Fatta la premessa che, sostanzialmente, il comparto ha ben reagito nel 2020 all’impatto della pandemia, la ripresa nel 2021 - secondo il Report - dipenderà molto da due fattori: il rimbalzo della pandemia a livello economico, e l’efficacia della campagna di vaccini.

Si prevede per il 2021 un volume di compravendite simile al 2020, andando a superare di poco le 500.000 operazioni, per poi avere una risalita nel biennio 2022-23 con un raggiungimento del numero di compravendite simile, se non superiore ai valori precrisi.

Fondamentali per il rilancio del Paese saranno le grandi città, con Milano alla guida della ripresa. Si è visto come il capoluogo lombardo sia stata l’unica città a mostrare un trend positivo nei valori anche durante la crisi, in linea con le principali città europee.

Per la ripresa, sarà fondamentale la capacità di Milano di attirare capitale, attraverso grandi investimenti, per riprodurre i modelli di grandi metropoli mondiali come New York e Londra, aprendo la strada poi ad altre città italiane come Napoli, Roma e Firenze che seguiranno lo sviluppo.

Infatti, nonostante si preveda un rallentamento con conseguente calo dei valori anche a Milano, questo sarà di minima entità, e si prevede una ripresa già dal 2022.

 

In assoluto, nel mercato, vi è stato un cambiamento nella percezione dei luoghi e nelle esigenze abitative delle persone. Se già prima della pandemia si stava andando verso una direzione green, di sostenibilità e di smart living, con la crisi questo passaggio si è ulteriormente rafforzato.

Il cambiamento avverrà oltre che nelle abitazioni, anche nei luoghi di lavoro, che verranno completamente ripensati per rispondere alle esigenze di sicurezza e salute.

Per approfondimenti, leggere il Report integrale allegato.