Idealista, prezzi case usate: a novembre +1,8% a/a

Aumenta dello 0,9% nel mese di novembre rispetto a ottobre il prezzo delle case usate, con una richiesta media di 1.836 euro al mq. Lo segnala un report del portale Idealista, secondo cui il rialzo rispetto allo stesso periodo del 2022 è stato dell’1,8%. Milano resta la città più cara, raggiungendo un valore massimo di 4.985 euro al mq.

A novembre, l’incremento su ottobre ha interessato tutte le regioni ad eccezione di Friuli-Venezia-Giulia (-1,5%), Umbria (-0,2%) e Liguria, che si mantiene stabile. Rialzi in tutte le altre zone d’Italia, con punte massime in Lombardia (+2,3%), Campania (+1,5%), Lazio e Basilicata (entrambe con un incremento dell’1,1%).

Dal punto di vista dei prezzi, il Trentino-Alto Adige segna il valore più elevato tra il resto delle regioni, arrivando a 2.939 euro al mq. Seguono Valle d’Aosta (2.582 euro/mq), Liguria (2.496 euro/mq) e Toscana (2.327 euro/mq). Lombardia (2.155 euro/mq) e Lazio (2.127 euro/mq) mantengono prezzi immobiliari superiori alla media nazionale.

A livello sovracomunale, ben 67 province hanno registrato degli aumenti, 7 sono rimaste stabili e in 34 è stato rilevato un calo dei prezzi. Bolzano emerge come la provincia italiana con i prezzi delle case più elevati, raggiungendo i 4.425 euro al mq, seguita da Milano (3.372 euro/mq) e Lucca (3.095 euro/mq). Valori superiori alla media italiana in altre 25 province.

Infine, per quanto riguarda i capoluoghi, i rialzi maggiori si sono avuti a Cosenza (+3%), Oristano (+2,6%), Andria e Fermo (+2,5%). Prezzi in discesa soprattutto a Gorizia, Frosinone e Como.

Come accennato, Milano mantiene la sua posizione di città più cara per l'acquisto di una casa, seguita da Bolzano (4.439 euro/mq) e Venezia (4.394 euro/mq). Prezzi superiori alla media nazionale in altri 40 capoluoghi, tra cui Firenze e Matera. I centri meno cari sono Biella, Caltanissetta e Ragusa.