Hines, in partnership con il gestore olandese di fondi pensionistici PGGM, amplia il proprio portafoglio di investimenti residenziali con un nuovo progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di altri 100 appartamenti nell'ambito del complesso residenziale di dieci edifici in Via Lampedusa, a Milano. Il nuovo investimento è stato finalizzato attraverso il fondo Milan Living Fund I gestito da Colliers Global Investors Italy Sgr.
Sempre in collaborazione con PGGM, a marzo di quest'anno, Hines ha annunciato l’investimento in 1400 nuovi alloggi in tre quartieri di Milano, puntando a investire in 5.000 nuovi alloggi entro il 2025 in Italia, attraverso un portafoglio di investimento dedicato.
L’edificio, costruito negli anni ’90 e al momento occupato dalla struttura di service apartments Quark Due, verrà riconvertito per la realizzazione di oltre 100 unità abitative in affitto di medio-lungo periodo. Il termine dei lavori è previsto entro la fine del 2025.
L’immobile, per il quale Hines rivestirà anche il ruolo di sviluppatore, rappresenterà idealmente la facciata architettonica dell’intero living campus di via Lampedusa, primo edificio che si incontra venendo dal centro della città. Tratti distintivi dell’asset saranno l’alternanza di grandi vetrate, volte a dare luminosità e ricche di vegetazione.
Rivolto a un target di giovani professionisti e coppie, l’edificio sarà servito da una serie di amenities comprese nel canone di affitto, pensate per soddisfare i bisogni dei futuri inquilini, come 500 mq di palestra e 200 di co-working, e-commerce locking area e aree comuni per favorire lo scambio e la socialità. Tutti gli appartamenti avranno a disposizione ampie logge e terrazze coperte. L’immobile godrà di un rooftop di 1.200 mq, aperto a tutta la città, a cui sarà possibile accedere attraverso un ingresso dedicato. Lo spazio sarà occupato per metà da servizi di food & beverage, la restante parte verrà dedicata ad aree per la socialità con una zona barbecue.
Il progetto rispetterà i criteri ESG con l’obiettivo di ottenere la certificazione LEED Gold. Con 25.000 mq di giardini e aree attrezzate, il verde sarà il protagonista dell’intero progetto.
Con l’aggiunta di questo decimo asset, il portafoglio di investimenti living in via Lampedusa di Hines, in partnership con PGGM, conterà un totale di 650 nuovi appartamenti, che andranno a creare un campus residenziale, contribuendo alla rigenerazione urbana del quartiere.
L’intero complesso di via Lampedusa sarà il primo esempio in città di campus nel settore living, con luoghi di ritrovo comuni per coloro che lo abitano e per la comunità locale, oltre a un sistema condiviso di servizi tra tutti gli immobili. I dieci asset saranno progettati per rispondere alle esigenze di target diversi, a partire da studenti, giovani professionisti, coppie, famiglie con figli, middle aged e senior. Ogni immobile sarà caratterizzato da amenities differenti in linea con le specificità di ciascun target, in modo da favorire l’interazione e sviluppare una comunità eterogenea e intergenerazionale.
Mario Abbadessa, senior managing director & country head di Hines Italy: “La realizzazione del primo living campus rappresenta un traguardo importante per noi, che da anni investiamo e sviluppiamo nelle diverse aree di Milano, per rendere la città sempre più innovativa e attrattiva. Il concetto di campus sta diventando sempre più centrale per la nostra strategia, declinandosi sui diversi settori: residenziale, student housing e office. Crediamo, infatti, che la socialità, la condivisione di spazi e il confronto di idee siano le radici per costruire le città sostenibili del futuro”.
