Hines ha completato con successo l'acquisizione, per 52 milioni di euro, per conto del suo Fondo paneuropeo Core Fund (HECF), di un immobile retail flagship per la vendita al dettaglio in via Torino a Milano.
L'edificio è interamente affittato. Il locatario principale è Geox, che ha istituito in questa location cinque anni fa il suo unico flagship store in Italia.
L'edificio, di 3.300 mq, è situato nel cuore del centro storico di Milano a circa 500 metri da Piazza Duomo. Le sue vetrine affacciano su una delle strade più trafficate della città che si distingue per la presenza dei principali marchi internazionali mass market.
Questa operazione è la quinta acquisizione da parte di Hines in Italia dall'inizio dell'anno e fa seguito agli investimenti Nel centro di Milano in via Dante, via Cordusio e via Broletto, oltre a quello a Firenze in via Tornabuoni, per un totale di circa cinquecento milioni di euro.
Con l’asset di Via Torino a quello di Via Tornabuoni, insieme all’immobile acquisito lo scorso anno del quartier generale del Gruppo Richmond in via Crespi a Milano, sono tre gli immobili di proprietà di HECF in Italia.
Mario Abbadessa, Counrty Head Italia di Hines: "Il mercato High Street continua ad essere un mercato molto interessante, in particolare nelle top location come il centro di Milano per la loro capacità di recupero in un mercato altamente sfidante e con un’instabilità potenziale".
Peter Epping Fund Manager di HECF: "L'Italia continua ad essere un mercato di destinazione attraente per HECF, con un alto grado di potenziale e Milano rappresenta uno delle città più interessanti per il mercato retail. La qualità dell'edificio in via Torino con la sua posizione eccellente e con il profilo del suo locatario hanno caratterizzato la proposta di questo asset più che convincente per HECF ".
Advisor legale dell’operazione Freshfield Bruckhaus Deriger con PWC per gli aspetti fiscali. Adivsor immobiliare Savillis. AF Real Estate Advisory è stata il broker nella transazione. Alfredo Smirni managing partner di AF: "Come ormai spesso accade il percorso per arrivare al closing è stato articolato e complesso, ma la flessibilità operativa di Hines da un lato, da considerare un plus per un operatore istituzionale, e l'accuratezza del soggetto venditore dall'altro, nonché la professionalità del management di entrambi, hanno consentito di definire con successo l'operazione. Questo deal dimostra quanto sia ancora forte nel nostro paese l'interesse verso gli assets di qualità".
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