Aedes compra immobile residenziale a Courmayeur per 1,7 mln

Aedes ha sottoscritto, tramite la neo-costituita controllata totalitaria Immobiliare Langhe Srl, un contratto di compravendita per l’acquisizione di un immobile residenziale a Courmayeur, località Dolonne, per un importo pari a 1,7 milioni di euro compresi oneri e accessori.

Sull’immobile oggetto di acquisizione saranno eseguiti interventi di ristrutturazione straordinaria per realizzare appartamenti con la massima efficienza energetica oggi raggiungibile (classe A4), che saranno oggetto di successiva rivendita e genereranno ricavi stimati compresi tra 5,2 milioni e 6,2 milioni. Per le opere di ristrutturazione si stimano costi per 1,7 milioni circa.

L’acquisizione è stata realizzata dal Gruppo Aedes mediante l’utilizzo di mezzi propri, mentre l’attività di ristrutturazione sarà finanziata anche mediante il ricorso al debito bancario. Il 25 maggio 2026, Immobiliare Langhe è stata oggetto di un accordo quadro di futuro co-investimento tra Aedes e Maison Renard Srl – società facente parte del Gruppo Tigullio Immobiliare attiva nel settore delle operazioni di sviluppo immobiliare – che potrà supportare gli interventi di ristrutturazione dell’immobile acquisito da Immobiliare Langhe. Il co-investimento, allo stato previsto entro la prima decade del mese di giugno 2026, prevede la ricapitalizzazione di Immobiliare Langhe, ad esito della quale il capitale sociale della stessa risulterà ripartito per il 68% in capo ad Aedes – che manterrà il controllo di diritto su Immobiliare Langhe riducendone tuttavia l’esposizione al rischio – e per il restante 32% in capo a Maison Renard Srl.