Firenze, Nomisma: prezzi in calo e mutui dimezzati dal 2011

Calerà ancora nel corso del 2013 il mercato immobiliare fiorentino: a dirlo è l'Osservatorio di luglio 2013 curato da Nomisma, secondo cui i livelli di prezzo, considerando l'orizzonte temporale 2008-13, vedono una flessione del 15% per i negozi, del 21% per il direzionale e del 22% per il residenziale, una delle contrazioni più forti riscontrate rispetto alle 13 grandi città italiane monitorate.

Tengono nonostante tutto le compravendite nel segmento residenziale, anche se l'offerta continua a essere troppo elevata rispetto alla domanda.

La spiegazione, per l'istituto di ricerca, starebbe nel fatto che la "domanda percepisce i prezzi attuali come piuttosto rigidi o non adeguati alle proprie disponibilità finanziarie".

Quanto ai mutui, le compravendite di abitazioni sono correlate da una sottoscrizione di prestito nel 35% dei casi (nel 2011 era il 70%); la quota di copertura media del mutuo sul valore dell’immobile si è stabilizzata al livello 60-65%.