Il Consiglio di amministrazione di Fabrica Immobiliare SGR ha approvato il resoconto intermedio di gestione al 30 settembre 2023 del Fondo "Socrate - Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso".
Nel corso del terzo trimestre 2023, la SGR continua a puntare sulla dismissione degli asset alle migliori condizioni possibili in relazione alla situazione di mercato, tenendo sempre come linee guida la trasparenza del processo di dismissione e la massimizzazione dei valori di vendita.
La gestione amministrativa e tecnica degli immobili rimane sempre orientata:
-alla ricerca di conduttori per le porzioni sfitte;
-alla rinegoziazione dei contratti di locazione in scadenza e/o regolarizzazione delle situazioni pendenti;
-al monitoraggio dei pagamenti dei canoni di locazione da parte dei conduttori al fine di evidenziare i crediti scaduti ed il relativo ageing, e di attuare le necessarie azioni di recupero dei crediti vantati;
-alle attività di verifica e regolarizzazione del patrimonio immobiliare;
-alle attività di valorizzazione e/o manutenzione straordinaria degli immobili, in vista delle future dismissioni.
Il portafoglio immobiliare del Fondo risulta prevalentemente locato, con un monte canoni annuo complessivo pari a circa 4,6 milioni di euro (5,7 milioni di euro al 30 giugno 2023).
La liquidità del Fondo, disponibile sul conto corrente al 30 settembre 2023, è pari a circa 11,21 milioni di euro (10,28 milioni di euro al 30 giugno 2023), di cui 3,71 milioni disponibile sui conti correnti presso State Street Bank International Succursale Italia e 7,5 milioni investiti in time deposit presso la Banca Nazionale del Lavoro.
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