Eurostat, residenziale: crescono i prezzi di case e affitti nel Q2 2023

Crescono le quotazioni delle case nell’EU. Nel secondo trimestre del 2023, i prezzi sono aumentati dello 0,3% rispetto al primo trimestre del 2023. Gli affitti sono aumentati dello 0,7%. 

È quanto emerge dai dati pubblicati oggi da Eurostat. Rispetto al secondo trimestre del 2022, i prezzi delle case nell'UE sono diminuiti del -1,1%, mentre gli affitti sono aumentati del 3,0%. 

L'Istituto di statistica europea ricorda che i prezzi delle case e gli affitti nell'UE hanno seguito un andamento crescente analogo tra il 2010 e il secondo trimestre del 2011. Dopo questo trimestre, i prezzi delle case e gli affitti hanno registrato un andamento diverso. 

Mentre gli affitti sono aumentati costantemente durante tutto questo periodo fino al secondo trimestre del 2023, i prezzi delle case hanno registrato notevoli oscillazioni. Dopo un forte calo tra il secondo trimestre del 2011 e il primo trimestre del 2013, i prezzi delle case sono rimasti più o meno stabili tra il 2013 e il 2014. 

All'inizio del 2015 è seguito un rapido aumento e i prezzi delle case sono aumentati più rapidamente degli affitti fino al secondo trimestre del 2022. Nel terzo trimestre del 2022 i prezzi delle case sono aumentati allo stesso ritmo degli affitti (entrambi +0,7% rispetto al secondo trimestre del 2022). A partire dal quarto trimestre del 2022, i prezzi delle case sono diminuiti per due trimestri consecutivi prima di registrare un leggero aumento nel secondo trimestre del 2023.

Tra il 2010 e il secondo trimestre del 2023 i prezzi delle case sono aumentati del 46% e gli affitti del 21%. Confrontando il secondo trimestre del 2023 con quello del 2010, i prezzi delle case sono aumentati più degli affitti in 20 dei 27 paesi dell'UE. 

Durante questo periodo, i prezzi delle case sono più che raddoppiati in Estonia (+211%), Ungheria (+180%), Lituania (+152%), Lettonia (+144%), Repubblica Ceca (+122%), Lussemburgo e Austria (entrambi +120%). Diminuzioni sono state osservate in Grecia (-14%), Italia (-8%) e Cipro (-3%).

Per quanto riguarda gli affitti, i prezzi sono aumentati in 26 paesi dell'UE con gli aumenti più elevati in Estonia (+208%) e Lituania (+168%). L'unico calo dei prezzi degli affitti è stato registrato in Grecia (-21%).