Dopo l’acquisto del portale di annunci immobiliari Idealista per 1,3 mld di euro, dopo aver replicato l’operazione col portale Casa.it, EQT continua a puntare sul settore questa volta con la creazione di un fondo da 1 miliardo di euro che guarda a logistica e residenziale. Con il fondo EQT Real Estate II ha concluso la raccolta con sottoscrizioni provenienti da un gruppo diversificato di investitori da Europa, Paesi nordici, Asia, Nord America e in Medio Oriente.
La raccolta fondi di EQT Real Estate II ha superato l’ammontare prefissato di 750 milioni di euro e, con un totale di 1 miliardo di euro, supera di oltre 2,5 volte il fondo precedente EQT Real Estate I. Il Fondo punterà su investimenti diretti e indiretti in beni immobiliari, portafogli, società operanti nel settore e joint venture, con singoli ticket di equity tra i 40 e 200 milioni di euro.
EQT Real Estate II seguirà un approccio d'investimento tematico con focus su opportunità anticicliche e attrattive. Tra le opportunità nel mirino, sostenute dai principali driver di crescita, vi sono la logistica cosiddetta urbana e i tradizionali capannoni che beneficiano di un continuo spostamento dei trend dei consumi retail verso l’e-commerce e gli investimenti residenziali, tra cui figurano le nuove costruzioni build to rent, student housing e il senior living.
EQT Real Estate II ha finora investito in quattro progetti high conviction in Svezia, Francia e Regno Unito, tutti con una strategia di impatto sociale garantita dalla leadership di EQT nella sostenibilità:
• Stendörren Fastigheter – controllo di maggioranza di una società quotata in borsa che possiede un portafoglio di 124 assets a Stoccolma e dintorni equivalente a 733.000 mq di immobili per la logistica / capannoni urbani e di altri 666.000 mq di terreno edificabile su cui la società prevede di costruire 800 unità abitative e altri immobili per la logistica / capannoni urbani;
• Svenska Verksamhetsfastigheter (Rock) – un portafoglio di 28 immobili di logistica urbana situati in città universitarie in tutta la Svezia con ulteriori acquisizioni in pipeline;
• Nest – una piattaforma di soluzioni residenziali in Francia che prevede di consegnare 4.000 unità abitative costruite appositamente per rispondere alle esigenze abitative e ai bisogni di persone con disabilità fisiche;
• Saturn – una joint venture in ambito residenziale focalizzata sulla consegna di 3.000 nuove unità residenziali di alta qualità in affitto in aree della Greater London.
Il Real Estate Advisory Team sta analizzando operazioni in Germania, Spagna, Italia e Benelux.
Robert Rackind, Partner e Head di EQT Real Estate, ha commentato: "Vorremmo ringraziare tutti gli investitori - sia nuovi che esistenti - per il loro sostegno a EQT Real Estate II. Poiché stiamo entrando in un nuovo ciclo di investimenti, vediamo una forte pipeline di interessanti opportunità di investimento a carattere value-add che rispecchiano l'approccio tematico di EQT Real Estate, che consiste nell’investire principalmente nelle maggiori città europee e in particolare nelle asset class beds and sheds, che stanno beneficiando di fattori di crescita e trend positivi".
Lennart Blecher, Deputy Managing Partner e Head of EQT Real Assets, ha aggiunto: "L'elevata richiesta che EQT Real Estate II ha ricevuto da una platea di investitori blue-chip a livello globale è testimonianza dell'avvincente combinazione tra la piattaforma di EQT e la comprovata esperienza del nostro team di real estate. L'abilità di EQT di incrociare le sue conoscenze del mercato, di attingere dall'esperienza in aree essenziali, come la sostenibilità, e di condividere il network attraverso la nostra piattaforma è un eccellente complemento al talento in-house di EQT Real Estate".
Christian Sinding, CEO e Managing Partner di EQT, ha commentato: "Il settore immobiliare è una delle aree di crescita più entusiasmanti per EQT e il successo di questa raccolta è il riflesso della capacità di EQT Real Estate di trovare opportunità interessanti per poi sviluppare asset sostenibili e all’avanguardia, portando al contempo grandi risultati per gli investitori. Siamo pronti a costruire il futuro sulla base di questo successo".
Oltre il 35% della raccolta è stata sottoscritta successivamente a febbraio 2020, durante un periodo di lockdown globale per via della pandemia da COVID-19, il che dimostra non solo l’interesse degli investitori per il Fondo, ma anche la forza delle infrastrutture tecnologiche di EQT, considerato che l'ultima parte del processo di raccolta fondi è stata effettuata in modalità digitale.
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