Edil 2012: Fiaip Bergamo lancia banca dati affari immobiliari

"La ricreazione è finita e anche l'ultima campanella è suonata", ha dichiarato Giuliano Olivati, presidente degli agenti immobiliari professionali Fiaip Bergamo, durante il convegno Il valore delle case tra fisco, credito e mercato organizzato dall'associazione E-valuations alla fiera Edil 2012 a Bergamo.
 
"Il 2012 è l'anno delle responsabilità - ha affermato Olivati - per tutti gli attori del teatro immobiliare, proprietari, acquirenti, centri studi e agenti immobiliari professionali, che sono chiamati a guardare in faccia la realtà e a prendere atto con realismo e concretezza del valore attuale delle case.
 
Dobbiamo tutti dimenticare i prezzi di picco di cinque anni fa, oggi improponibili dato che non si può continuare a camminare con testa girata all'indietro".
 
Il convegno ha costituito un tavolo di confronto tra 150 professionisti della filiera immobiliare, chiamati a riflettere sui nuovi standard internazionali di valutazione immobiliare (IVS).
 
La giornata di studi ha posto le basi di una grande banca dati statistica degli affari immobiliari da usare come punto di riferimento per le valutazioni, stime e perizie.
 
"Nonostante gli atti notarili siano pubblici e alla luce del sole - ha precisato Olivati- in Italia non c'è trasparenza dei valori di mercato riferiti al reale venduto, gli unici a conoscere puntualmente i prezzi delle case vendute sono gli agenti immobiliari professionali che le vendono.

Come Osservatorio immobiliare Fiaip Bergamo siamo pronti a creare un database statistico dei comparabili, cioè dei prezzi del reale venduto degli immobili, per fornire il massimo supporto ai consumatori in quello che è il più grande business della loro vita come investimento esistenziale ed economico vale a dire la compravendita immobiliare".