DWS ha venduto un asset logistico di grado A, di circa 55.000 mq, interamente locato e situato a nord-est di Milano, in una posizione strategica per i servizi logistici nell'Italia settentrionale. L'operazione è stata effettuata per conto di un investitore istituzionale francese. l'acuirente è AEW.
La costruzione è stata completata nel 2018 per Arcese. Arcese, che opera in 100 località nel mondo, occupa interamente l'immobile e lo utilizza come hub europeo, con una durata media ponderata del contratto di locazione (WALT) di circa 23 anni. L'asset, realizzato secondo standard tecnici, è certificato BREEAM "Good In-Use".
Situato a Basiano, l'edificio si trova a 20 km da Milano e dispone di accesso diretto all'autostrada A4, asse viario per il trasporto merci nell'Italia settentrionale, collegato ai corridoi di trasporto europei. Il sito è parte di una zona industriale dedicata ad attività manifatturiere e commerciali.
Secondo Massimiliano Bernes, country head Italia di AEW, l'operazione è in linea con la strategia del cliente volta a diversificare il portafoglio immobiliare con un asset in posizione funzionale ai servizi logistici nell'Italia settentrionale. Ha aggiunto che l'immobile è locato a un inquilino e genera reddito a lungo termine; il mercato logistico italiano si è stabilizzato dopo il significativo repricing degli ultimi 24 mesi ed è sostenuto da fondamentali. AEW gestisce in Italia un portafoglio logistico di circa 450.000 mq.
Per la transazione AEW è stata assistita da Bonelli Erede e WCG - World Capital Group.
