Continua l'ottima performance degli uffici milanesi (Report)

Milano continua a concentrare l’attenzione maggiore per gli investimenti immobiliari in Italia con un volume complessivo, da inizio anno, superiore a 2,25 miliardi di euro. Nel terzo trimestre si sono registrati investimenti nel capoluogo di poco inferiori a 500 milioni, di cui il 74% circa nel comparto uffici. E' quanto emerge da una analisi Ipi che evidenzia come il take up per il terzo trimestre 2019 ha raggiunto volumi di poco inferiori a 122.000 mq, un dato che porta l’assorbimento totale dei primi nove mesi del 2019 a oltre 362.500 mq (+13% circa rispetto allo stesso periodo dello scorso anno).

In particolare, nel corso del trimestre si sono registrate 80 transazioni, fra cui spiccano due operazioni al di sopra dei 10mila mq. Il 70% dei volumi transati ha riguardato immobili di grade A, a conferma della predominanza della ricerca di spazi di qualità.

Molto dinamiche le aree centrali che rappresentano oltre il 40% delle transazioni del trimestre con canoni medi tendenzialmente in aumento, stabili per il prime rent (590 €/mq/anno nel CBD Duomo, 520 €/mq/ anno nel CBD Porta Nuova). In particolare il CBD Porta Nuova ha registrato volumi superiori a 25.000 mq, in aumento di circa il 50% rispetto al trimestre precedente.
 

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