Coima RES ha raggiunto un accordo per l'acquisto di un complesso direzionale a Milano, in Via Giovanni Battista Pirelli, 32, per 58,2 milioni di euro.
L’immobile, che sarà acquisito attraverso il fondo Coima Opportunity Fund I detenuto al 78,29% da Coima RES, verrà ceduto da Effepi Real Estate, un Fondo di investimento immobiliare le cui quote sono detenute interamente dal Fondo Pensione UniCredit, gestito da Generali Real Estate Sgr.
Il closing dell’operazione è previsto entro la fine del primo trimestre 2022. L’acquisizione sarà finanziata principalmente con le risorse provenienti dalla cessione dell’immobile Sarca.
Pirelli 32 è un edificio di 13 piani di circa 7.400 mq posizionato lungo l’asse est-ovest che collega le due stazioni dell'Alta Velocità di Milano Centrale e Milano Garibaldi, all’interno del quadrante nord-est di Porta Nuova.
Lo sviluppo dell’immobile prevede un piano di investimenti, finanziato parzialmente con risorse disponibili e con debito bancario, di oltre 30 milioni di euro.
Manfredi Catella, fondatore e CEO di Coima RES: “L'acquisizione di Pirelli 32 è in linea con la nostra strategia di incrementare l’esposizione su Milano Porta Nuova, che si sta consolidando come il principale campus urbano post Covid. Le caratteristiche del progetto sono coerenti con l’ampia esperienza della piattaforma Coima nella creazione di valore mediante il riposizionamento degli immobili, componendosi al programma di riqualificazione di Porta Nuova Gioia che include complessivamente la realizzazione e riqualificazione di oltre 100.000 mq di SL a uso uffici, residenziale e commerciale e la riqualificazione di aree pubbliche e private, contribuendo alla creazione di valore aggiunto diretto, indiretto e indotto per il solo comparto delle costruzioni di oltre 1,5 miliardi di euro e più di 8.000 posti di lavoro nei prossimi anni”.
