Prezzi ancora in leggera diminuzione sul mercato residenziale veronese.
Da segnalare però una crescita dell’interesse e della volontà di acquisto, con conseguente aumento della fiducia e delle compravendite.
Sul mercato si muovono soprattutto quelle famiglie con alle spalle un reddito consolidato, ma grazie al ribasso dei prezzi dei semestri scorsi, si stanno affacciando numerose giovani coppie e talvolta anche single e monoreddito.
La presenza di investitori è sempre sostenuta, soprattutto nelle zone centrali e in quelle servite da mezzi pubblici e Università: ve ne sono alcuni che vengono da fuori città e mettono a reddito in attesa di trascorrere la vecchiaia a Verona, altri acquistano per i figli studenti (e intanto affittano una delle stanze) e infine c’è anche chi cerca casa per aprire un B&B.
Piacciono sempre le tipologie con vista Adige, Arena e altri luoghi di interesse, ma è in piazza delle Erbe, piazza Bra, piazza dei Signori (e vie limitrofe) che si incontrano i top prices: per una soluzione d’epoca del XVIII-XIX secolo completamente ristrutturata in un palazzo restaurato si devono mettere in conto 7-8mila euro al mq.
Interessante anche Cittadella, area che si potrebbe sviluppare in futuro perché è vicina al Centro Storico ma fuori dalla ZTL: i prezzi per un appartamento da ristrutturare sono di 2mila-2.200 euro al mq, ma salgono a 5mila euro al mq se già ristrutturati e ubicati nei pressi di piazza Bra.
La domanda di appartamenti in affitto è sempre molto alta, soprattutto nelle zone più centrali e in quelle universitarie, ma non mancano le richieste da parte di specializzandi e personale medico del Polo Ospedaliero di Pindemonte.
Si stipulano soprattutto contratti a canone concordato e la cedolare secca è applicata in un buon numero di casi.
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