Amundi Real Estate Italia Sgr completa il diciassettesimo investimento dalla costituzione del fondo Nexus 1 con l’acquisto di un immobile in Via Mazzini, 9-11 a Milano.
L’edificio di via Mazzini 9-11, storica sede della Banca Agricola Mianese, dotato di certificazione LEED2 Gold, è stato riqualificato nel 2020. L’immobile, tra Piazza del Duomo e Piazza Missori, si estende su una superficie di circa 11.200 mq ed interamente locato a WeWork. La transazione si è conclusa a fronte di un corrispettivo di 120,5 milioni di euro. Dils ha agito in qualità di advisor di Amundi RE Italia Sgr.
L’operazione segue l’acquisizione di un edificio nell’area nord di Milano, al centro del Bicocca Business District, in Viale Sarca 235, perfezionato ad agosto 2021.
L’immobile direzionale di Viale Sarca 235 è stato oggetto di un intervento di riqualificazione completato nel 2017. L’edificio, con certificazione di sostenibilità LEED Platinum, si sviluppa su dodici piani e tre interrati, per un totale di circa 16.065 mq. La transazione si è conclusa a fronte di un corrispettivo pari a 82,5 milioni di euro.
Le due operazioni si inquadrano in una strategia volta a generare per il fondo Nexus 1 un mix equilibrato di redditività ricorrente sostenuta, e di elevata liquidità e qualità immobiliare per quanto riguarda sia le localizzazioni, sia gli elementi architettonici, sia le prestazioni tecnico-impiantistiche. La ricerca di una buona diversificazione dei flussi di cassa fra una pluralità di locatari rappresenta uno degli elementi di controllo dei rischi del portafoglio.
Giovanni Di Corato, Amministratore Delegato di Amundi Real Estate Italia Sgr: “Grazie a questi nuovi investimenti il portafoglio di Nexus 1 si avvicina alla soglia di un miliardo di euro. Il fondo presenta un track record consolidato e costituisce una soluzione d’investimento ben diversificata sotto il profilo dei rischi immobiliari e locativi, facilmente accessibile ed ideale per investitori istituzionali sia domestici che stranieri interessati ad un’esposizione core sul mercato immobiliare non residenziale italiano. Le due acquisizioni più recenti del fondo, corredate da riconosciute certificazioni internazionali sul fronte delle prestazioni energetiche, testimoniano l’attenzione della nostra strategia alle tematiche ESG ormai imprescindibili nella selezione delle diverse opportunità presenti nel mercato. Per Amundi RE Italia le scelte di investimento sono sempre più orientate a selezionare immobili oggetto di importanti riqualificazioni in chiave di sostenibilità ambientale e sociale e destinate a contribuire alla valorizzazione delle città”.
.jpg)
