Amundi Re Italia: relazione di gestione al 31-12-2019 (Report)

Il Cda di Amundi Real Estate Italia Sgr ha approvato la relazione di gestione al 31 dicembre 2019 relativa al Fondo comune di investimento immobiliare chiuso Amundi Re Italia, che ha un valore complessivo netto di 91,79 milioni di euro netti, in flessione del 20,55% rispetto al dato di fine 2018 (115,53 milioni) e del 15,12% rispetto al 30 giugno 2019 (108,14 milioni).

Considerando i proventi distribuiti in passato, il rendimento rispetto al valore di collocamento è del 28,61%, pari a un tasso interno di rendimento (Tir) annualizzato del +1,35%. Nel corso dell'esercizio sono stati venduti immobili a Bari per un totale di 15 milioni di euro e la liquidità riveniente è stata destinata al rimborso del debito, così come previsto dal contratto di finanziamento in essere. Il valore complessivo degli investimenti caratteristici del fondo, tenuto conto delle cessioni e del portafoglio residuale, è di 101,69 milioni di euro, pari al 95% del totale dell'attivo.

Al 31 dicembre 2019 il portafoglio immobiliare è stato valutato dalla Sgr a 100,9 milioni, -15,49% rispetto al 31 dicembre 2018 e -11,51% rispetto al 30 giugno 2019 a parità di perimetro. Rispetto al costo storico di acquisizione, gli immobili del Fondo esprimono una minusvalenza complessiva di circa 69,4 milioni.

Il Cda della Sgr ha deliberato di non procedere alla distribuzione di proventi o rimborso di capitale pro quota considerando prioritaria la riduzione dell'indebitamento attraverso il rimborso dei finanziamenti bancari in essere. 

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