Allianz Real Estate ha firmato un accordo per l'acquisizione di otto strutture logistiche prime in Italia, in una transazione off market da un venditore privato per 91 milioni di euro.
Il portafoglio, composto da due strutture tradizionali e sei magazzini per corrieri principalmente in Nord Italia, è pre-affittato per il 70%.
L'acquisizione, la sesta operazione nel settore della logistica realizzata in Italia da Allianz Real Estate negli ultimi 36 mesi, porta il totale degli asset logistici in gestione dell'Italian Logistics Fund a oltre 500 milioni di euro. Quest'ultima operazione aumenta ulteriormente la diversificazione del portafoglio in termini geografici e di tenancy.
Gli asset logistici tradizionali si trovano nello stesso lotto a 25 minuti dal centro di Milano, e coprono circa 60.000 mq in totale. Le sei unità courier, interamente pre-affittate con contratti di locazione a lungo termine, si trovano nel Nord Italia vicine ad autostrade e ferrovie ad alta velocità. Le proprietà sono in prossimità delle città di Venezia, Vicenza, Novara, Modena e Perugia, e hanno una dimensione media di 5.000 mq.
Ogni struttura soddisferà i requisiti di classe A in termini di efficienza energetica con l'obiettivo di rispettare il Carbon Risk Real Estate Monitor e la conformità alla tassonomia dell'UE.
Donato Saponara, Head of Investments West Europe - Country Head of Italy, Allianz Real Estate: "Allianz Real Estate ha sviluppato uno dei portafogli logistici più significativi in Italia e rimaniamo concentrati su ulteriori acquisizioni e sulla crescita, dati gli importanti fondamentali che guidano il settore in Italia e in tutta Europa. Quest'ultima transazione aggiunge un inquilino di prim'ordine e permette di diversificare la nostra presenza in ulteriori interessanti mercati con un'eccellente creazione di valore a lungo termine".
Alexander Gebauer, CEO West Europe di Allianz Real Estate: "La capacità di eseguire una transazione off market, altamente complessa con più parti interessate in un periodo di 12 mesi dimostra la forza del nostro team, le nostre competenze e network locali, e la nostra proposta di mercato. Questo ha portato a rendimenti molto interessanti per i nostri investitori in un mercato altamente competitivo caratterizzato dal forte interesse d'investimento sugli asset logistici".
