Dalla collaborazione tra Lendlease e Ream Sgr nasce il nuovo Fondo Cervino, fondo di investimento alternativo immobiliare riservato di tipo chiuso multicomparto.
Il Fondo è costituito da due Comparti – Comparto A e Comparto B; per entrambi la gestione è finalizzata alla valorizzazione di porzioni immobiliari all’interno di MIND - Milano Innovation District, oggetto di un vasto progetto di riqualificazione urbana che prevede entro il 2031 la totale riconversione dell’area ex Expo Milano 2015 per una superficie complessiva avente un’estensione di circa 100 ettari con un mix di asset pubblici e privati.
Ream Sgr per conto del Fondo Cervino - Comparto A il 29 giugno 2022 ha acquisito da Lendlease due immobili Pavilion D – Cocoon e Pavilion E – Paddock prevalentemente a uso uffici per una superficie lorda complessiva di circa 24.000 mq, originariamente nati come strutture di servizio per l’Expo 2015 e che negli ultimi anni sono stati completamente ristrutturati e locati. Lendlease rimarrà all’interno dell’operazione come quotista, nonché come Asset Manager dell’intero complesso.
Ream Sgr per conto del Fondo Cervino - Comparto B, sempre il 29 giugno, ha acquistato dalla società Lendlease il diritto di superficie su due terreni edificabili, per un totale di circa 30.000 mq di SLPP, sui quali verranno realizzati due studentati per circa 1.100 posti letto di cui 400 convenzionati con l’Università degli Studi di Milano, oltre a servizi privati di supporto. All’interno del progetto MIND è prevista la realizzazione del campus della Statale nell’anno accademico 2025/2026. Lendlease rimarrà all’interno di quest’operazione rivestendo il ruolo di Project & Construction Safety Manager, a garanzia dello sviluppo.
Questa nuova operazione rafforza la partnership tra Ream Sgr e il Gruppo Lendlease, con la quale nel 2019 e nel 2020 la Società aveva collaborato con successo all’avvio e alla gestione dei due fondi immobiliari Lendlease Global Commercial Italy Fund e Lendlease MSG 1 (Italy).
Giovanni Quaglia, Presidente di Ream Sgr: “Siamo molto felici che la collaborazione con Lendlease prosegua in particolare per questo progetto di riqualificazione caratterizzato da una forte vocazione alla sostenibilità e all’inclusione sociale. Un sincero ringraziamento va agli azionisti di Ream Sgr (Fondazione CRT, Compagnia di San Paolo e Fondazione Cassa di Risparmio di Cuneo) per aver creduto nel progetto”.
Andrea Ruckstuhl, Head of Italy and Continental Europe di Lendlease: “L’operazione conferma l’interesse degli investitori verso l’area di MIND Milano Innovation District. Oltre a CPPIB, con il quale svilupperemo l’area di West Gate, l’accordo con Ream Sgr altro nostro storico partner, ci permette di rafforzare le partnership finanziarie per lo sviluppo di MIND con una nuova piattaforma, per attrarre ulteriormente investitori istituzionali in un progetto che ha ormai raggiunto una nuova fase evolutiva. In pochi anni siamo passati dalla visione di una città del futuro distretto dell’innovazione alla realizzazione e attivazione del primo nucleo, il Mind Village, con un impegno di lunghissimo termine, pari ai 99 anni della concessione per lo sviluppo dell’area”.
Oronzo Perrini, Direttore Generale di Ream Sgr: “L’avvio dei due Comparti del Fondo Cervino è stato possibile grazie all’intenso lavoro svolto congiuntamente dai team di REAM SGR e di LENDLEASE, che hanno consolidato la loro storica collaborazione. Il Fondo Cervino rappresenta per la nostra SGR un altro risultato raggiunto nel campo della rigenerazione urbana e dei servizi alla persona. Per il Comparto A, l’investimento è assistito da un finanziamento erogato da parte di Intesa Sanpaolo attraverso la Divisione IMI Corporate & Investment Banking. Ream Sgr per l’operazione si è avvalsa del supporto legale del team di Advant Nctm, guidato dagli avvocati Vito Bisceglie, responsabile del dipartimento Immobiliare, Rosemarie Serrato ed Eugenio Siragusa, e dello Studio Galante e Associati, guidato dall’avv. Daniele Magno coadiuvato da Giulia Ceccarelli. Per i servizi tecnici di due diligence e di valutazione si è avvalsa di Phi.re e Scenari Immobiliari”.
Corrado De Francisco, Direttore Generale di Lendlease: “Siamo lieti di aggiungere un nuovo tassello alla partnership con Ream Sgr grazie alla costituzione del nuovo fondo multicomparto Cervino. Con questa operazione si riconferma il ruolo di Lendlease in qualità Asset Manager dello sviluppo di MIND Innovation districit Milano”.
