Dopo il primo fondo dedicato alla logistica, Coima Logistics Fund I, che ha investito circa 100 milioni di euro registrando una performance del 18%, Coima costituisce il fondo Coima Logistics Fund II con una strategia mirata alla composizione di una piattaforma logistica ampia e in linea con i nuovi standard della domanda, attraverso l'acquisizione sia di immobili a reddito, sia di edifici da sviluppare e mettere a reddito.
I progetti completati e in pipeline hanno un controvalore totale di circa 800 milioni di euro, con previsione di ulteriori investimenti fino a un miliardo.
Tra le operazioni a oggi perfezionate, per oltre 400 milioni di euro: un immobile di circa 105.000 mq nel mercato logistico a sud-est di Milano, che consiste in un nuovo centro di grado A realizzato da un primario sviluppatore di logistica e immobili industriali, locato a primari operatori logisitici attivi nei settori di 3PL ed e-commerce; un complesso di due immobili per circa 16.000 mq nel comune di Liscate, una consolidata location logistica nella prima cintura di Milano. Gli immobili sono entrambi a reddito; un portafoglio di undici immobili situati nel mercato logistico del Triveneto. Il complesso immobiliare conta una superficie affittabile pari a circa 175.000 mq e quindici impianti fotovoltaici con una capacità installata di circa 12 MWp. Il portafoglio è completamente a reddito; adiacente al medesimo parco, un immobile acquisito come add-on, con una superficie di circa 50.000 mq, locato, due immobili per una superficie complessiva di 140.000 mq lordi situati a Bologna e Piacenza.
A questi asset, già oggi nel portafoglio di Coima Logistics Fund II, si aggiunge una pipeline d'investimento in fase di perfezionamento di ulteriori 400 milioni di euro, composta da un portafoglio da sviluppare nel nord Italia prevalentemente locato a primari operatori logistici, con certificazioni ambientali LEED e BREEAM e in linea con i migliori benchmark internazionali.
Manfredi Catella, Fondatore e CEO di Coima Sgr: "Coima ha avviato il programma di investimenti nel settore logistico nel 2010, in partnership con l'operatore specializzato 2K. Il programma di accelerazione degli investimenti consentirà di rafforzare le competenze industriali di Coima nel prodotto e nella gestione, integrando i requisiti di Sustainable Finance Disclosure Regulation a cui Coima ha aderito tempestivamente nel marzo del 2021 entro la scadenza indicata dall'Unione Europea".
