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Il mercato immobiliare di Bologna nel II semestre 2019 (Report)

di red 27 Maggio 2020

I dati precendenti all’emergenza Coronavirus riportavano un buon andamento del mercato immobiliare. Non faceva eccezione Bologna dove nella seconda parte del 2019 i valori immobiliari sono aumentati del 4,5%, rispetto al primo semestre 2019. Se consideriamo invece la variazione dell’intero 2019 sul 2018 la variazione è stata del +10,4%.

 

Rispetto al secondo semestre del 2018, nel secondo semestre del 2019 sono aumentate anche le transazioni; gli ultimi dati disponibili mostrano una crescita dell’1%. Se consideriamo l’intero 2019 l’aumento delle compravendite è stato del 6,2%, per un totale di oltre 6.200 scambi (elaborazione Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate). I tempi di vendita a Bologna si attestano intorno a 51 giorni, più brevi rispetto alla media delle grandi città italiane dove arriva a 122 giorni.

 

Negli ultimi 10 anni le quotazioni del capoluogo emiliano sono diminuite del 18%, un buon risultato se si tiene conto che a livello italiano la contrazione è stata del 30,8%. Le aree centrali hanno perso l’11,5%. La macroarea che ha perso maggiormente è stata quella di Bolognina Corticella soprattutto in seguito al trend delle aree più periferiche. Dal 1998 le case a Bologna si sono rivalutate del 30,7%.

 

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QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
00199843   2.8000 203,491,761 0.000
Aedes   0.8040 25,752,397 0.009
Brioschi   0.0752 59,232,396 0.003
Coima Res   6.2200 224,582,791 0.352
Covivio   67.1000 6,340,148,289 0.041
Dea Capital   1.2680 338,064,143 0.082
Gabetti Holding   0.3250 19,303,571 0.011
Heidelberg Cement   47.8300 9,490,260,095 0.005
Igd   3.5200 388,403,499 0.147
Mutuionline   18.8400 753,600,000 0.119
Nova Re   2.7100 29,844,021 0.003
Restart   0.5290 16,931,006 0.020
Risanamento   0.0611 110,031,583 0.159
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
  915.0000 95,045,625 0.059
  703.0000 59,651,659 0.161
  746.0000 49,742,534 0.066
  216.1500 112,726,548 0.040
  50.0000 13,423,700 0.000
  466.5000 56,913,000 0.000
  84.8000 178,531,390 0.000
  467.0000 52,956,866 0.000
  63.7000 92,678,850 0.020
  410.0000 23,124,000 0.000
  24.8500 1,528,374 0.000
  3.6710 0 0.005
  36.1050 2,484,024 0.000
  1,169.0000 0 0.050
  30.2000 3,895,800 0.002
  47.2000 2,832,000 0.012
  178.7000 0 0.004
  58.6500 37,922,504 0.000
  121.0200 19,363,200 0.000
  575.3000 17,748,005 0.001
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