Tenerife: Prezzo delle abitazioni, -10% nel 2021
di E.I. 11 Giugno 2021.jpg)
Cresce la presenza di italiani a Tenerife. L’isola, con prezzi interessanti e una buona offerta, continua a essere scelta dai nostri connazionali.
Juan Carlos Garcìa Roldàn, Area Manager Tecnocasa Canarie: “La popolazione italiana nelle Isole Canarie è raddoppiata nell'ultimo decennio e, attualmente, è la più grande comunità straniera dell'arcipelago con 59.484 residenti registrati nelle isole al 31 dicembre 2019. Di questi, 27.130 si stabiliscono nella provincia di Las Palmas e 32.354 in quella di Santa Cruz de Tenerife, secondo i dati inseriti nell'ultimo rapporto dell'Istituto Nazionale di Statistica sugli stranieri con certificato di registrazione o carta di soggiorno. Inoltre, la popolazione italiana stabilitasi nelle Isole Canarie non smette di crescere. La presenza di italiani nell'isola è quindi altissima e costituisce circa il 10% della popolazione residente stabilmente.
Gli italiani scelgono principalmente la zona della spiaggia nel sud dell'isola. Raramente scelgono la capitale.
Per quanto riguarda le quotazioni, il prezzo medio sull’Isola di Tenerife è di circa 1.230 euro al mq. Chi cerca casa richiede nel 62,6% dei casi una tipologia con 3 camere da letto, mentre il 20,9% soluzioni con 2 camere ed il 13,4% tagli molto ampi con 4 camere, solo il 3,1% si indirizza verso immobili con 1 camera. La maggioranza degli acquirenti, il 78,1%, acquista la prima casa mentre il 15,6% lo fa come investimento. La formula di pagamento vede il 59,4% degli acquirenti ricorrere ad un finanziamento, contro il 40,6% che paga in contanti.
La fascia d’età in cui si concentrano gli acquisti è quella compresa tra i 25 ed i 44 anni (68,8%), seguita dagli acquirenti tra i 45 ed i 54 anni (25%). L'87,5% degli acquirenti è di nazionalità spagnola, il 12,5% sono stranieri.
La previsione è che nel 2021 il prezzo delle abitazioni a Tenerife possa scendere di circa il 10%, un aggiustamento necessario a causa della crisi sanitaria e delle sue conseguenze economiche. L’isola si conferma così una buona opportunità per coloro che vogliono fare un acquisto immobiliare”.
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