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Tenerife: Prezzo delle abitazioni, -10% nel 2021

di E.I. 11 Giugno 2021
Cresce la presenza di italiani a Tenerife. L’isola, con prezzi interessanti e una buona offerta, continua a essere scelta dai nostri connazionali.
 
Juan Carlos Garcìa Roldàn, Area Manager Tecnocasa Canarie: “La popolazione italiana nelle Isole Canarie è raddoppiata nell'ultimo decennio e, attualmente, è la più grande comunità straniera dell'arcipelago con 59.484 residenti registrati nelle isole al 31 dicembre 2019. Di questi, 27.130 si stabiliscono nella provincia di Las Palmas e 32.354 in quella di Santa Cruz de Tenerife, secondo i dati inseriti nell'ultimo rapporto dell'Istituto Nazionale di Statistica  sugli stranieri con certificato di registrazione o carta di soggiorno. Inoltre, la popolazione italiana stabilitasi nelle Isole Canarie non smette di crescere. La presenza di italiani nell'isola è quindi altissima e costituisce circa il 10% della popolazione residente stabilmente.
 
Gli italiani scelgono principalmente la zona della spiaggia nel sud dell'isola. Raramente scelgono la capitale.
 
Per quanto riguarda le quotazioni, il prezzo medio sull’Isola di Tenerife è di circa 1.230 euro al mq. Chi cerca casa richiede nel 62,6% dei casi una tipologia con 3 camere da letto, mentre il 20,9% soluzioni con 2 camere ed il 13,4% tagli molto ampi con 4 camere, solo il 3,1% si indirizza verso immobili con 1 camera. La maggioranza degli acquirenti, il 78,1%, acquista la prima casa mentre il 15,6% lo fa come investimento. La formula di pagamento vede il 59,4% degli acquirenti ricorrere ad un finanziamento, contro il 40,6% che paga in contanti. 
La fascia d’età in cui si concentrano gli acquisti è quella compresa tra i 25 ed i 44 anni (68,8%), seguita dagli acquirenti tra i 45 ed i 54 anni (25%). L'87,5% degli acquirenti è di nazionalità spagnola, il 12,5% sono stranieri.
 
La previsione è che nel 2021 il prezzo delle abitazioni a Tenerife possa scendere di circa il 10%, un aggiustamento necessario a causa della crisi sanitaria e delle sue conseguenze economiche. L’isola si conferma così una buona opportunità per coloro che vogliono fare un acquisto immobiliare”.
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QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
00199843 -6.67 2.8000 203,491,761 0.000
Aedes -1.09 0.1820 43,744,743 0.086
Brioschi 3.41 0.1030 81,129,479 0.327
Coima Res -0.86 6.9100 249,496,316 0.138
Covivio -2.35 77.3000 7,310,993,881 1.142
Dea Capital 0.00 1.3500 359,926,335 0.289
Gabetti -1.19 1.3300 80,246,303 0.502
Heidelberg Cement 0.00 74.0000 14,682,819,298 0.004
Igd -3.28 4.4300 488,814,630 4.236
Mutuionline 0.37 41.0500 1,642,000,000 1.538
Nova Re 0.00 3.6200 39,865,445 0.003
Restart -1.90 0.4120 13,187,864 0.007
Risanamento 7.11 0.1718 309,385,039 6.217
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
1.38 660.0000 68,557,500 0.012
0.00 17.3800 1,474,745 0.011
-0.36 585.0000 39,007,215 0.002
0.05 185.1000 96,533,352 0.048
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
0.40 63.0000 91,660,401 0.039
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
-1.98 3.0000 0 0.042
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
0.27 815.6000 0 0.012
2.23 37.8750 4,885,875 0.092
0.30 47.2000 2,832,000 0.012
0.08 144.6400 0 0.006
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
0.60 25.0100 4,001,600 0.061
0.00 380.7500 11,746,138 0.002
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