NEWS

Tecnocasa: sostenibilità, prossimità, logistica le parole chiave per il 2022

di E.I. 16 Febbraio 2022

I dati positivi che arrivano dall’economia, in particolare dal settore industriale e dai consumi, danno speranza al settore degli immobili per l’impresa anche se la prudenza, alla luce del rincaro delle materie prime e dell’energia, è d’obbligo. È questa la considerazione dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa in merito alle previsioni sul mercato non residenziale.

 

Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa: “I capannoni sono l’asset su cui si ha maggiore fiducia di recupero, lo sprint della logistica e della produzione insieme alla carenza di prodotto sul mercato potrebbero creare tensione sui prezzi, soprattutto sulle tipologie in buono stato. Resta il fatto che questo è un segmento di mercato in grado di catalizzare l’attenzione di potenziali acquirenti e utilizzatori. Si conferma la volontà di acquisto da parte di aziende cha hanno una solidità patrimoniale alle spalle e che approfittano dei prezzi bassi per diventare proprietarie dell’immobile.

 

Più articolato e complesso il futuro del segmento del retail, in attesa di capire sia gli effetti dello sblocco degli sfratti sia le modalità di riorganizzazione del settore caratterizzato da riposizionamenti di brand. Incombe sul retail l’andamento della pandemia che, nonostante l’allentamento delle restrizioni, potrebbe incidere sui flussi turistici e sulle presenze nei punti vendita. Questo deporrebbe a favore della possibilità di stipulare contratti con formule più flessibili, come quelle che prevedono canoni di locazione più bassi nei primi anni di locazione per poi andare a regime in un momento successivo oppure canoni legati al fatturato.  

 

Terranno i negozi di prossimità, il canale on line continuerà ad affiancare il punto vendita fisico sia come “spazio” in cui acquistare (magari con click and collect) oppure solo come possibilità di confronto dei prezzi. Sembra però evidente che tra i consumatori è forte il desiderio dello shopping esperienziale. La ristorazione continuerà a ricorrere a formule di delivery.

 

I prezzi e i canoni di locazione potranno ancora diminuire, ad eccezione delle top location. Continueranno a esserci interesse e opportunità per gli investitori che punteranno a rendimenti elevati.

 

Sugli uffici non ci aspettiamo un particolare dinamismo, soprattutto sulle soluzioni più obsolete che, alla luce del recupero del mercato residenziale, potranno ancora subire, se possibile, un cambio di destinazione d’uso in residenziale. Non dovrebbero esserci, invece, difficoltà per il collocamento di immobili di ultima generazione soprattutto se costruiti secondo criteri di efficienza energetica: il contenimento dei costi di gestione è un aspetto ben ponderato dalle aziende. Ma non dobbiamo dimenticare che queste ultime continuano a valutare lo smart working e che nei loro obiettivi danno importanza alla cura dei dipendenti, puntando al loro benessere e costruendo, di conseguenza, spazi di lavoro sempre più integrati con l’ambiente circostante”.

COMMENTI
 
ULTIME NOTIZIE
QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
00199843 -6.67 2.8000 203,491,761 0.000
Aedes 0.00 0.2780 73,212,893 0.392
Brioschi 3.98 0.0836 65,848,781 0.099
Coima Res 0.20 9.8600 356,010,662 0.384
Covivio 2.21 67.0000 6,336,825,227 0.068
Dea Capital 1.69 1.3260 353,527,645 1.583
Gabetti 0.00 1.4500 87,486,571 0.058
Heidelberg Cement 0.62 52.0400 10,048,502,476 0.045
Igd -1.14 3.9050 430,885,131 0.724
Mutuionline 0.74 27.1400 1,085,600,000 0.817
Next Re -2.54 3.4500 37,995,036 0.001
Restart 0.00 0.3480 11,139,264 0.000
Risanamento 0.37 0.1084 195,211,515 0.064
Powered by Traderlink
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.17 606.6000 63,010,575 0.004
0.00 17.3800 1,474,745 0.011
0.05 302.3500 20,160,396 0.046
-0.06 165.9000 86,520,168 0.002
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
0.37 78.4900 114,197,220 0.228
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.2505 0 0.000
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
-0.02 1,250.2000 0 0.029
2.23 37.8750 4,885,875 0.092
0.30 47.2000 2,832,000 0.012
3.62 196.8800 0 0.010
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
0.60 25.0100 4,001,600 0.061
2.17 371.6500 11,465,403 0.000
Powered by Traderlink
NEWSLETTER

Registrati gratis per rimanere aggiornato

Iscriviti ora
La tua richiesta è andata a buon fine. Riceverai la newsletter con le nostre notizie più interessanti.
Ci sono stati problemi nell'ivio della richiesta. Prova nuovamente o inviaci una mail a info@monitorimmobiliare.it
TWITTER
SOCIAL
Subscribe to RSS followers 3.117 Fan 141.901 visualizzazioni 30.416 visualizzazioni 5000+ collegamenti
EVENTI REAL ESTATE