Nel 2021, il 32% delle compravendite realizzate a Sanremo ha interessato l’abitazione principale, percentuale in crescita rispetto al 2020 quanto si attestava al 23%. Il 42% delle compravendite ha interessato la seconda casa, il 26% l’investimento.
Un terzo delle compravendite ha riguardato i trilocali (33%), a seguire i bilocali con il 28% delle scelte. È quanto emerge dai dati dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa.
Marco Salvatore Calabrese, Affiliato Tecnocasa nella Città dei Fiori: “L’interesse per l’acquisto della casa vacanza a Sanremo è sempre vivo grazie al clima favorevole in tutte le stagioni. Alla provincia di Imperia spetta, infatti, il titolo di provincia con il “clima più mite d’Italia”. In città comprano acquirenti lombardi e piemontesi, con una lieve presenza anche di acquirenti stranieri, in particolare francesi, che ne apprezzano la vivibilità e la vicinanza alla Costa Azzurra. Si preferiscono bilocali ristrutturati, possibilmente con terrazzo e vista mare.
In questo periodo si è notato anche un buon dinamismo sul mercato della prima casa in seguito al desiderio di acquistare metrature più ampie e con spazi esterni, grazie all'aiuto di mutui concessi a tassi favorevoli. Le compravendite di abitazione principale sono passate dal 23% (nel 2020) al 32% (nel 2021). Una delle zone più apprezzate è l’area centrale che da via Matteotti e corso Garibaldi scende verso il mare. I prezzi medi si aggirano intorno a 3000 euro al mq per le soluzioni abitabili e in buono stato, con punte di 4500 euro al mq per le soluzioni di pregio. Per chi avesse budget più contenuti possiamo indicare le zone un po’ più distanti dal mare, dove si possono trovare varie soluzioni abitative a 2000 euro al mq. La città, quindi, offre un’ampia scelta di immobili, dal più economico alla soluzione indipendente di lusso, a prezzi decisamente concorrenziali.
Abbiamo notato un leggero calo d'interesse per gli affitti di casa vacanza vista l'incertezza dovuta all’evolversi della pandemia, ma nonostante questo registriamo una buona componente di acquisto a uso investimento. Infatti, tra i punti di forza della cittadina ci sono: la pista ciclopedonale che costeggia il mare, la vicinanza alla Francia, all'aeroporto di Nizza e al Principato di Monaco, le spiagge, il porto, il campo da Golf, il Casinò.
I dati indicano, quindi, una vivacità di mercato e si attendono prezzi stabili o in leggero aumento per l’anno appena iniziato”.
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