Nel primo trimestre del 2025, la logistica è stata il settore più richiesto, raccogliendo il 24% del volume totale degli investimenti in Italia. I volumi sono stati trainati dalla chiusura di due grandi portafogli logistici standard, coprendo insieme il 72% dei volumi trimestrali. Questo quanto emerge dal report “Italian Logistic Spotlight” di Savills.
Secondo l’analisi, gli investimenti nel settore industriale e logistico stanno crescendo, riportando il settore in primo piano nelle scelte degli investitori. Buoni fondamentali nei cluster primari e una situazione economica in lenta espansione dovrebbero continuare a sostenere il mercato nei prossimi mesi. Sul fronte degli occupanti, il mercato sta rallentando nonostante la domanda vivace.
Il Lazio, la Lombardia e il Piemonte sono state le regioni più apprezzate, con il cluster di Roma che ha registrato una buona attività e si è classificato al primo posto per metri quadrati locati nel primo trimestre del 2025. L'attrattiva dei cluster emergenti è continuata ed è stata guidata dalle aree di Tortona e Cesena-Rimini.
Carlo Walder, Head of Industrial & Logistics di Savills in Italia: “Gli investimenti nel settore industriale e logistico sono in crescita, riportando il settore in primo piano nelle scelte degli investitori. I buoni fondamentali dei prime cluster e un quadro macroeconomico in lenta espansione continueranno a sostenere il mercato nei prossimi mesi. Sul fronte degli occupier, il mercato è in rallentamento nonostante una domanda vivace: tenant sempre più sensibili ai costi e canoni elevati cominciano a riflettersi sull’assorbimento di spazi favorendo l’assorbimento di secondary asset".
