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5 Settembre 2023

Residenziale Venezia: le zone più cercate e i prezzi medi di vendita

di red

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Casa.it ha analizzato le ricerche delle case in vendita e in affitto a Venezia e ha realizzato un’indagine sui prezzi medi degli appartamenti in vendita nelle diverse zone.

Nell’area insulare della Serenissima le tre zone più cercate sono San Marco, Rialto-San Polo; Guglie-San Leonardo, Santi Apostoli-San Canciano; Accademia-Salute, Dorsoduro-San Barnaba, Santa Marta. Mestre; Marghera, Catene, Fusina, Malcontenta; Campalto, Favaro Veneto le tre zone più cercate sulla terraferma.

Nel Comune di Venezia l’appartamento è la tipologia più cercata, di cui i tagli più richiesti sono il quadrilocale e il trilocale. Le metrature più cercate sono quelle tra i 51 e i 100 mq e tra i 101 e i 150 mq. 

Le case in vendita più cercate rientrano nelle fasce di prezzo da 100.001 a 200.000 euro, da 200.001 a 300.000 euro e da 300.001 a 400.000 euro. Per le case in affitto le ricerche si concentrano soprattutto sulle case con canone mensile da 601 euro a 800 euro, da 801 a 1.000 euro e da 401 a 600 euro.

Per quanto riguarda i prezzi di vendita nel Comune di Venezia il prezzo medio dei trilocali è 273.000 euro mentre quello dei quadrilocali 299.000 euro.

Nella zona Alberoni, Lido, Malamocco, Pellestrina dove si trova il Lido di Venezia in cui si svolge la Mostra del Cinema il prezzo medio dei trilocali in vendita è 330.000 euro mentre quello dei quadrilocali 388.000 euro.

Guardando al centro storico, la zona San Marco, Rialto-San Polo è quella dove i trilocali e i quadrilocali costano mediamente di più con un prezzo medio di vendita di 476.000 euro per i trilocali e un prezzo medio di 571.000 euro per i quadrilocali. La seconda zona più cara per i trilocali è Santa Maria Formosa, Santi Giovanni e Paolo con un prezzo medio di 421.000 euro e per i quadrilocali Santa Croce, Tronchetto con un prezzo medio di 536.000 euro. La terza zona più costosa per i trilocali è Guglie-San Leonardo, Santi Apostoli-San Canciano con un prezzo medio di 401.000 euro, mentre per i quadrilocali Santa Maria Formosa, Santi Giovanni e Paolo con un prezzo medio di 462.000 euro. Per i trilocali segue la zona Accademia-Salute, Dorsoduro-San Barnaba, Santa Marta con un prezzo medio di 388.000 euro e per i quadrilocali Guglie-San Leonardo, Santi Apostoli-San Canciano con un prezzo medio di 462.000 euro. La quinta zona più cara per i trilocali Santa Croce, Tronchetto con un prezzo medio di 381.000 euro e per i quadrilocali Accademia-Salute, Dorsoduro-San Barnaba, Santa Marta con un prezzo medio di 439.000 euro. Chiude per entrambi i tagli la zona Arsenale-Giardini della Biennale, Sant'Elena con un prezzo medio di 313.000 euro per i trilocali e di 362.000 euro per i quadrilocali.

Nell’isola della Giudecca per i trilocali il prezzo medio è 371.000 euro, mentre per i quadrilocali 407.000 euro. Nella zona Le Vignole, Murano, Sant'Erasmo il prezzo medio dei trilocali è 286.000 euro, quello dei quadrilocali 260.000 euro. Nella zona Burano, Mazzorbo, Torcello per i trilocali il prezzo medio dei trilocali è 258.000 euro, quello dei quadrilocali 187.000 euro.

Per quanto riguarda la terraferma la zona Asseggiano-Gazzera, Chirignago, Zelarino è quella dove i trilocali costano di più con un prezzo medio di 196.000 euro, mentre Dese, Favorita, Trivignano-Gatta quella dove il prezzo medio dei quadrilocali è più alto con 254.000 euro. La seconda zona più costosa per i trilocali è Campalto, Favaro Veneto con un prezzo medio di 193.000, mentre per i quadrilocali Asseggiano-Gazzera, Chirignago, Zelarino con un prezzo medio di 245.000 euro. La terza zona per i trilocali è Dese, Favorita, Trivignano-Gatta con un prezzo medio di 171.000 euro e per i quadrilocali Mestre con 185.000 euro. La quarta zona per i trilocali è Mestre con un prezzo medio di 164.000 euro e per i quadrilocali Campalto, Favaro Veneto con un prezzo medio di 167.000 euro. La quinta zona per entrambi i tagli Ca' Noghera, Tessera, Aeroporto con un prezzo medio di 155.000 euro per i trilocali e di 163.000 euro per i quadrilocali. La sesta zona per entrambi i tagli Marghera, Catene, Fusina, Malcontenta con un prezzo medio di 133.000 euro per i trilocali e di 148.000 euro per i quadrilocali.

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