Residenziale Firenze: ancora giù prezzi e scambi

Il mercato delle abitazioni a Firenze nel corso del secondo quadrimestre di quest'anno ha registrato una stabilità sotto il punto di vista dell’offerta di case in vendita, segnando tuttavia una diminuzione dei prezzi, della domanda e del numero di compravendite concluse.

Le previsioni sui prossimi 6 mesi mettono in conto un aumento dell'offerta, a fronte di richieste stabili e di un'ulteriore diminuzione delle compravendite e dei prezzi. 

Questi dati, emersi da un'indagine condotta dall'ufficio studi di Re/Max Italia, verranno approfonditi da Dario Castiglia, presidente Re/Max Italia in occasione di un incontro aperto al pubblico – per addetti ai lavori e non – che si terrà presso Italiana hotel & resorts di Firenze mercoledì 3 ottobre dalle ore 12 alle 14.

Dall’elaborazione sull’andamento del mercato fiorentino emerge anche che sono i nuclei familiari i più interessati oggi all'acquisto di un immobile nel centro città o in collina, a differenza delle coppie e dei single (under 20 o over 50). 

Se infatti i giovani tra i 20 e i 35 anni – ha notato il report Re/Max - sono maggiormente interessati a mono e bilocali nel centro del capoluogo toscano, avendo a disposizione un budget di spesa intorno ai 150mila, le coppie e gli over 50 preferiscono decentrale la loro scelta orientandosi anche in zone semi-perifiche avendo a disposizione un budget che si aggira introno ai 200mila euro. 

Grazie ad una maggiore disponibilità economica – circa 500mila euro- le famiglie focalizzano la loro attenzione verso immobili di classe superiore e maggiori dimensioni come appartamenti con terrazzo e case con giardino, preferendo anche le zone collinari intorno Firenze. 

Una ubicazione poco rumorosa, la vicinanza a mezzi di trasporto agevoli verso il centro città, oltre alla disponibilità di parcheggio/garage e alla presenza di un giardino o un terrazzo caratterizzano i principali “vorrei” espressi dai clienti alle agenzie Re/Max, mentre nella ricerca di un immobile sembrerebbe non essere più di primaria importanza la recente costruzione dell'immobile o la presenza dei servizi di portierato.