RE ITALY 2026: Magnolfi, Crif RE, oggi dell'immobile interessa valore ma anche rischi e classe energetica (MF Milano Finanza)

“Il ruolo del credito nel mercato è vitale. Oggi dell'immobile non ci interessa sapere solo quanto vale, ma interessano rischi fisici, il valore, la classe energetica, sono tutti ambiti su cui è richiesta un'informazione precisa e omogenea, anche in ottica futura. Nelle normative bancarie infatti si è inserito un property value".

Lo ha dichiarato Stefano Magnolfi, executive director Crif RE, nel corso della XXVII edizione di RE ITALY Convention Day 2026, organizzata da Monitor Immobiliare presso la Borsa Italiana.

In merito al ruolo dell'advisor, bisogna sviluppare competenze trasversali, ad esempio "il cambiamento climatico impatta sugli immobili e bisogna stimare i cambiamenti, avendo a disposizione dati e analisi. Il nostro mestiere diventa sempre più mettere insieme dati e sistemi d'analisi, abbinati a competenze personali. In tal senso, l'advisor garantisce che i risultati ottenuti in una certa maniera sono trasparenti. Ad esempio, se un risultato ottenuto dall'AI, ogni cittadino ha diritto a spere se queste decisioni sulla sua richiesta di credito sono state prese anche in parte in maniera automatizzata. La nostra sfida è garantire ai nostri clienti che in caso di ispezione della Bce o della Banca d'Italia ci sia trasparenza. In questo il ruolo dell'advisor è fondamentale".

In merito alle questioni Esg, Magnolfi ha evidenziato che "ora con la crisi si sta comprendendo l'importanza o meno della dipendenza dal carbonio come fonte di energia. Se questo tema fosse stato venduto come una questione geopolitica, un tema di indipendenza energetica, si sarebbe compreso meglio la sua importanza".