Primonial REIM: asset sanitari, in crescita gli investimenti (Report)

In Europa l’età media è destinata a crescere. Entro il 2040 la percentuale di persone con più di 85 anni aumenterà in tutti i Paesi europei, si assisterà quindi a una forte necessità di assistenza agli anziani, il che potrebbe portare ulteriore liquidità agli asset sanitari. 

L'età è un elemento strettamente correlato alla domanda di case di cura, ma anche al consumo di prodotti e servizi medici, in particolare quelli eseguiti nelle cliniche. 

Tra le grandi sfide mediche da affrontare nei prossimi vent'anni si trovano patologie oncologiche, disturbi del sistema nervoso come Parkinson e Alzheimer e disturbi psichici. Italia, Francia e Germania sono i Paesi che più degli altri dovranno prestare attenzione a questi aspetti. 

Dieci anni fa il settore immobiliare sanitario in Europa era considerato un mercato di nicchia. Dal 2015 sono aumentati gli investimenti; gli investitori istituzionali hanno incrementato la liquidità del mercato con 6-8 miliardi di euro all’anno. Tutto ciò è conseguenza di un incentivo del rischio competitivo, di un interesse per le attività non correlate a dei flussi di cassa a lungo termine e di un desiderio di investire in attività socialmente redditizie. I dati emergono dall’analisi svolta da Primonial REIM sulle valutazioni immobiliari nell'attuale contesto politico-economico, con un focus sul settore immobiliare sanitario.

Primonial REIM è una piattaforma immobiliare europea con uffici in Francia, Germania, Italia, Lussemburgo, Regno Unito e Singapore. In Italia il team di acquisizione e di gestione degli asset dell’azienda è composto da tre membri, a farne capo è Fabrizio Bonavita, direttore generale per il Paese. 

Primonial REIM gestisce quasi 10 miliardi di euro di asset nel settore sanitario, con oltre 400 attività, principalmente in Germania e Francia, ma anche in Italia, Irlanda e Spagna. Le tipologie di asset sono differenti, dall’assistenza per anziani, ai centri medici, le cliniche e i rehab fino alle case di cura.

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