A distanza di un anno dalla finalizzazione degli accordi e dal primo intervento di riqualificazione, Prelios SGR, società di gestione del risparmio del Gruppo Prelios, We.Do Holding, gruppo industriale attivo nel settore dell'arredo d'alta gamma, dell'interior design e del contract ed EXA MP, operatore di riferimento a livello internazionale per la realizzazione di progetti iconici nei settori retail, hospitality di lusso e residenziale di alta gamma, annunciano la conclusione degli interventi nello storico stabile di Corso Europa 22.
Progettato negli anni Cinquanta dall'architetto Vico Magistretti, l'immobile è parte del portafoglio del Fondo Immobiliare "primo RE", gestito da Prelios SGR - le cui quote sono interamente detenute dalla Cassa dei Dottori Commercialisti (CDC) - ed è stato oggetto di opere di ristrutturazione e riqualificazione, su progetto dello Studio Asti, che hanno riguardato le parti comuni, la facciata, lo spostamento dell'ingresso e il conseguente accorpamento delle porzioni retail, gli impianti e una valorizzazione del settimo e ottavo piano, dove trovano posto gli uffici direzionali We.Do e il Busnelli Studio (brand del gruppo), e del completamento e rinnovamento dei sistemi e delle finiture esposte nello showcase Arrital (anch'esso brand del gruppo), al piano terra, primo piano e piano interrato. I nuovi uffici di We.Do beneficiano inoltre di un ulteriore spazio sul lastrico solare che è stato adeguatamente riqualificato da Prelios SGR, trasformandolo in un ambiente parzialmente chiuso con aree aperte.
Nel dettaglio, l'ottavo piano diventa la nuova sede milanese della Holding. Il progetto di arredo e fit-out interno è stato curato, per conto di We.Do, dallo studio 967arch (concept e interior design), mentre le soluzioni personalizzate sono a cura di DVO e Sitland, altri due brand We.Do. Si tratta di un concept polivalente e flessibile, grazie alle possibili configurazioni e funzioni - uffici e meeting per i manager, attività di presentazione e formazione per la Holding e per i brand verso la community del design, iniziative ed eventi dedicati a media e stakeholders design. Inoltre, la trasformazione del lastrico solare in ufficio con un'ampia terrazza panoramica ha creato un nuovo spazio con kitchen Outdoor Arrital, tavolo DVO, sedute Frezza (sempre di We.Do Holding) e lounge Outdoor Busnelli.
Gli interventi affidati a EXA MP sia da Prelios SGR per le opere sull'immobile che da We.Do per le personalizzazioni hanno riguardato anche la ristrutturazione e la riqualificazione di tutto l'immobile da un punto di vista impiantistico, oltre alla facciata e alle parti comuni. Includono il completamento definitivo di Busnelli Studio, lo spazio espositivo al settimo piano dello storico brand di imbottiti. Nato dalla penna dell'architetto e direttore artistico Daniele Lo Scalzo Moscheri, pone in risalto il concept di salotto esperienziale basato sulla contaminazione di diversi elementi tra cui i prodotti più iconici del brand divisi in diverse aree tematiche. Un laboratorio creativo e immersivo che offre un'esperienza in cui materiali pregiati, ricerca estetica e tecnologia si fondono in un racconto dinamico tra brand e prodotto non solo riservato a clienti e partner ma anche utilizzabile come spazio di eventi, set fotografici, studio di registrazione e progetti personalizzati.
Infine sono stati rinnovati i sistemi e le finiture dello showcase di Arrital in una logica che mette al centro la casa nella sua totalità piuttosto che il singolo elemento. Arrital è presente al piano terra, al primo piano e al piano interrato ed è cornice già dal 2024 di eventi, rassegne tematiche, convegni e iniziative. Uno spazio fondamentale nella strategia di We.Do che vede nei flagship non solo una vetrina di prodotti ma veri hub di creatività e contaminazione dove coltivare la bellezza del design in tutte le sue forme.
La realizzazione dei tre spazi di We.Do Holding ha attivato una sinergia tra partner partendo dai concept progettuali di tre studi milanesi: AMDL Circle di Michele De Lucchi per Arrital; lo studio di Daniele Lo Scalzo Moscheri per Busnelli studio; 967arch per la sede corporate del gruppo. Il tutto nella cornice di Milano che si dimostra ancora una volta luogo unico per capacità di attrarre mezzi, capitali, idee e persone.
L'immobile che si sviluppa su 8 piani per circa 3.400 mq è attualmente completamente locato grazie agli interventi ispirati al rispetto dei principi di sostenibilità ha già ottenuto la certificazione ESG BREEAM IN USE Very Good per lo spazio retail con l'obiettivo di raggiungere tale risultato anche per l'intero edificio.
"Siamo molto soddisfatti del lavoro svolto," commenta il presidente di We.Do Holding Andrea Olivi. "Per noi Milano rappresenta un centro unico per tutti i servizi commerciali finanziari e tecnologici. Essere presenti a Milano significa poter contare su un valore aggiunto importante anche in ottica internazionale un pilastro centrale nella nostra strategia. Gli spazi completati raccontano l'essenza del gruppo We.Do: un progetto industriale che punta a valorizzare il design made in Italy ed esportare il nostro genius loci nel mondo."
Nicola Sajeva Asset & Development Management Director di Prelios Sgr: "Questo intervento ha permesso di riqualificare l'immobile riposizionando porzioni dell'edificio aumentando la capacità reddituale consolidando il profilo locativo migliorando l'appetibilità verso tenant prestigiosi. Siamo particolarmente soddisfatti dell'operazione che coniuga sostenibilità ed efficienza energetica con esigenze reddituali migliorando il posizionamento del portafoglio immobiliare del Fondo Primo Re in un contesto competitivo come quello milanese cogliendo evoluzione trend mercato".
"Il completamento della riqualificazione dell'immobile Corso Europa 22 rappresenta un passo nel percorso valorizzazione patrimonio immobiliare," dichiara Ferdinando Boccia Presidente della Cassa Dottori Commercialisti. "Grazie alla collaborazione con operatori qualificati come Prelios SGR stiamo riuscendo a coniugare solidità economica redditivitá responsabilità sociale ambientale offrendo valore duraturo ai nostri iscritti contribuendo allo sviluppo urbano moderno funzionale attento esigenze comunità."
