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Tecnocasa ha condotto un'analisi sul settore dei mutui ipotecari in Lombardia, esaminando il profilo socio-demografico dei sottoscrittori di finanziamenti. L'indagine mira a comprendere le caratteristiche di coloro che operano nel mercato in un contesto economico sempre più complesso.
La rilevazione, riferita all'anno 2023, prende in esame parametri quali area di provenienza, localizzazione della stipula, età anagrafica e professione di chi ha sottoscritto un finanziamento ipotecario attraverso le agenzie a marchio Kiron ed Epicas.
Area di Provenienza
In Lombardia, il 63,9% dei mutui è stato erogato a cittadini italiani. Tuttavia, si registra un aumento delle percentuali di stranieri: attualmente il 13,1% è rappresentato da cittadini europei e il 23,1% da immigrati extra-europei. Le nazionalità più rappresentate sono quelle rumena, albanese e moldava, mentre la maggior parte dei non europei proviene dall'Asia, seguiti da latinoamericani e africani.
Età Anagrafica
L'età media di chi ha sottoscritto un mutuo in Lombardia nel 2023 è di 38,5 anni. L'analisi per fasce d'età mostra che il 39,4% della popolazione ricade nella fascia 18-34 anni; il 34,8% ha un'età compresa tra 35 e 44 anni; il 19,3% ricade nei 45-54 anni; il 5,5% si colloca nella fascia 55-64 anni; l'1,0% ricade nella fascia oltre i 65 anni.
Professione
Dall'analisi della professione del mutuatario emerge che la sicurezza economica è tra gli elementi fondamentali richiesti dagli istituti di credito per erogare un finanziamento. Tale caratteristica identifica l'89,5% del campione (dipendenti a tempo indeterminato e pensionati), a fronte del 7,9% di chi ha un contratto di lavoro flessibile (liberi professionisti, lavoratori autonomi e titolari d'azienda) e dell'1,6% di lavoratori a tempo determinato.
