Ardian e Rockfield Real Estate hanno acquisito il portafoglio Nido da 1.209 posti letto a Maastricht e Leiden, come parte della loro strategia paneuropea dedicata agli alloggi studenteschi. L'accordo è una delle maggiori transazioni PBSA nei Paesi Bassi in termini di valore lordo degli asset.
Muse è situato vicino al centro città di Maastricht e al Campus Medico Universitario. L'alloggio studentesco dispone di 506 monolocali completamente arredati, ciascuno con cucina e bagno privati, oltre a spazi comuni e servizi che includono una palestra, spazi studio, sala da pranzo privata, un giardino e lavanderie.
More si trova a Leiden nel campus universitario e vicino alla stazione centrale di Leiden e offre 703 monolocali e 600 metri quadrati di spazio comune, distribuiti su quattro edifici. I monolocali completamente arredati offrono una cucina e un bagno privati; gli spazi comuni condivisi includono una sala giochi, area lounge, sale da pranzo private, lavanderie, terrazze sul tetto e un cortile verde.
Cbre Investment Management ha fornito un impegno iniziale di capitale proprio di 500 milioni di euro al fondo. A questi sono seguiti ulteriori impegni per 300 milioni di euro chiusi nel secondo trimestre del 2025 e un obiettivo di raggiungere un totale di un miliardo di euro di impegno azionario da varie fonti di capitale istituzionale per la strategia PBSA entro la fine del 2025.
Bernd Haggenmüller, Senior Managing Director, ARDIAN: "La forte attività nella raccolta fondi della nostra strategia è testimonianza dell'attrattività del PBSA come investimento. La forte domanda degli inquilini incontra una limitata offerta di spazio residenziale, garantendo affitti rapidi, alti tassi di occupazione e rendimenti robusti corrispondenti. Il nostro focus sugli edifici verdi garantisce che gli investimenti siano a prova di futuro ed efficienti dal punto di vista dei costi operativi. Data la rapida espansione e diversificazione del nostro portafoglio, siamo ben avviati per diventare uno dei principali attori europei nel mercato PBSA altamente dinamico".
Sebastian Zwart. Senior Director of Investments and Development, Rockfield: "Muse and More è la seconda grande acquisizione della nostra strategia in un breve periodo nei Paesi Bassi, dopo l'acquisizione del Minerva Haven ad Amsterdam nel maggio 2025. Muse and More sono stati recentemente completati e offrono affitti accessibili agli inquilini rispettando i più alti standard in termini di sostenibilità. Per questo motivo questi asset sono importanti pietre angolari nella nostra piattaforma evergreen che mira a essere la principale in tutta Europa. Gli asset garantiscono alti tassi di occupazione e sicurezza del reddito nei mercati PBSA primari altamente sottosviluppati".
Ardian e Rockfield sono stati assistiti da PWC, da Linklaters come consulenti legali.
Nido è stato assistito da CBRE come consulente commerciale.
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