Secondo un'indagine di SoloAffitti, il 62% degli inquilini in Italia è in ritardo con il pagamento dell'affitto, e uno su due abbandona l'abitazione senza aver completato i pagamenti dovuti. L'indagine, basata sui dati dell’azienda, mostra come il profilo medio dell'inquilino insolvente sia maschio (68,8%), con un’età compresa tra i 40 e i 49 anni (31,7%). La morosità è decisamente più contenuta, al contrario, tra i giovani sotto i 30 anni (1,8%) e guardando agli over 70 (6,3%).
La maggior parte dei casi di insolvenza, pari al 63,9% del totale, riguardano affitti inferiori a 500 euro mensili. Al contrario, il 6,3% degli inquilini morosi paga canoni superiori ai 750 euro, evidenziando che l'insolvenza è maggiore nei contratti di affitto a basso costo. Inoltre, nei dieci anni di locazioni analizzate, un immobile ha ospitato in media 4,7 inquilini diversi, e i proprietari hanno perso in media 9,8 mensilità a causa di morosità, con un costo legale medio di 1.800 euro per pratiche di sollecito e sfratto.
La situazione di morosità elevata degli affittuari italiani è aggravata dal forte squilibrio tra la crescente domanda di case in affitto (+229% nell'ultimo anno) e un'offerta che non riesce a soddisfare tale richiesta.
Silvia Spronelli, Ceo di SoloAffitti: “Le case in realtà ci sarebbero: sono oltre 6 milioni gli immobili residenziali di proprietà di persone fisiche potenzialmente destinabili all'affitto. Uno dei motivi per i quali questi immobili vengono tenuti sfitti risiede proprio nel timore dei proprietari di incappare in inquilini morosi".
Il 30% dei proprietari intervistati evita di mettere in affitto la propria casa per paura di non poter recuperare l'immobile in caso di necessità, o per mantenerla libera per esigenze future. Una paura, secondo Spronelli, che si è acuita negli ultimi anni, come conseguenza del blocco degli sfratti attuato nel periodo Covid.
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