Affitti, il bilocale è il più cercato; vendite, il trilocale in testa

È il bilocale l'immobile più ricercato per l'affitto in Italia, con il 43% di richieste nell'ultimo anno (fino al 55% a Monza), mentre il trilocale è la tipologia più cercata per l'acquisto (35%), con picchi fino al 44% a Bergamo, Brescia e Trieste. I meno richiesti risultano il monolocale in vendita (3%) e gli appartamenti con più di cinque locali in affitto (2%).

Lo evidenzia un'analisi di Immobiliare.it che ha indagato la tipologia di immobile più ricercata nelle principali città italiane dal 2021 a oggi.

«La casa che oggi funziona meglio sul mercato non è quella ideale in astratto, ma quella sostenibile nel concreto», commenta Paolo Giabardo, direttore generale di Immobiliare.it. «Il successo del bilocale negli affitti e del trilocale nelle compravendite racconta un paese che cerca un equilibrio tra spazio, costo e flessibilità. In un contesto di prezzi in rialzo e mobilità crescente, famiglie, giovani e lavoratori privilegiano soluzioni che permettono di mantenere qualità dell'abitare e coniughino anche eventuali esigenze di medio/lungo periodo».

Secondo quanto rilevato, se nel 2021 era il trilocale in vendita a prevalere a Bologna, e quello in affitto a Messina, Taranto, Treviso e Venezia, negli ultimi dodici mesi il bilocale in affitto è l'appartamento più richiesto nelle principali città, con aumenti a Taranto (+9 punti percentuali), Treviso (+4), Catania, Como, Monza e Padova (+3), e con cali a Lucca (+gi8), Brescia e Trento (+4).

All'interno di uno scenario prevalentemente stabile si registrano alcune eccezioni: a Messina i trilocali sono i più richiesti sia per la vendita (34%) sia per gli affitti (30%); a Venezia l'immobile più ricercato è il trilocale in vendita (32%); a Lucca si cercano soprattutto immobili in vendita con più di cinque locali (30%).

Altre specificità emergono a Firenze, Palermo e Verona, dove la seconda tipologia di immobile richiesta è il quadrilocale in vendita (rispettivamente 27%, 29% e 31%); a Milano il bilocale è l'immobile più cercato per la vendita (43%) e per l'affitto (50%) dal 2021 a oggi; a Taranto, in seconda battuta, si cercano trilocali in affitto per il 34%.

Tra le tipologie meno richieste si confermano il monolocale in vendita a Catania, Genova, Lucca, Messina, Padova, Palermo, Trento, Treviso e Venezia; il pentalocale in affitto a Monza e Taranto; gli immobili oltre i cinque locali in affitto a Bari, Bergamo, Bologna, Brescia, Cagliari, Como, Firenze, Milano, Napoli, Reggio nell'Emilia, Roma, Torino, Trieste e Verona.