A Firenze in aumento prezzi e compravendite (Report)

Nella seconda parte del 2018 le quotazioni immobiliari di Firenze sono aumentate dell’1,0% rispetto al semestre precedente, per una variazione annuale pari al +1,9%. E' quanto emerge delle analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, che evidenziano come nel 2018 è aumentato anche il numero delle compravendite. Maggiore l’incremento delle transazioni in provincia rispetto alla città, con aumenti rispettivamente  del +12,8% e del +3,9% rispetto al 2017.

Sulla base delle richieste pervenute nelle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete di Firenze le tipologie maggiormente richieste sono il 4 locali (32,3%) ed il trilocali (30,2%). Le tipologie più presenti sul mercato (offerta) sono il quadrilocale (37%) ed il trilocale (24,7%). La disponibilità di spesa concentra il 34,9% delle richieste nella fascia compresa tra 170 e 249 mila euro.

Tutte le macroaree della città hanno segno positivo sul fronte delle quotazioni nel secondo semestre del 2018, tranne Poggio Imperiale-Bandino che registra stabilità dei prezzi. Il Centro ha evidenziato una crescita dei valori pari al +1,4% su base semestrale; Isolotto, con +2,3%, è la macroarea che ha performato meglio.

In aumento del 3% i valori immobiliari del Centro di Firenze. Prezzi in ripresa in zona Centro-Santa Croce. Continuano le compravendite ad uso investimento, soprattutto sui tagli medio-piccoli, da destinare a casa vacanza e B&B. La domanda si focalizza su appartamenti con una o due camere da letto e dal valore compreso mediamente tra 200 e 300 mila euro. Ad acquistare immobili in questa area della città sono anche stranieri che utilizzano l’abitazione come seconda casa e sono disposti a spendere cifre, talvolta importanti, per assicurarsi tipologie con vista su piazze importanti oppure con finiture di particolare pregio.

Per quanto riguarda Firenze il 2019 potrebbe evidenziare valori ancora in rialzo, rispetto al 2018 si prevede un ulteriore aumento delle quotazioni compreso tra +1% e +3%.

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