Coima Res: incassato il 99% dei canoni nel Q1 2021 (Report)

Il CdA di COIMA RES ha approvato i risultati al 31 marzo 2021.

Questa la sintesi dei risultati finanziari del primo trimestre 2021:

- Incassato il 99,1% dei canoni del primo trimestre 2021 (98,7% nel primo trimestre 2020)

- Canoni in calo del 3,0% ad Euro 10,7 milioni principalmente per il rilascio da parte di PwC

- Rilascio consentira` il riposizionamento dell’immobile Monte Rosa e creazione di valore

- Utile operativo netto (EPRA Earnings) in calo del 2,5% ad Euro 4,1 milioni

- Confermata la guidance in termini di EPRA Earnings per azione per il 2021 ad Euro 0,40

- Utile netto in crescita del 20,4% ad Euro 4,0 milioni

- EPRA Net Tangible Asset per azione in crescita dello 0,9% ad Euro 12,53

- LTV netto in riduzione di 1,3 p.p. a 37,0% (rispetto al 38,3% a dicembre 2020)

- Ampia liquidità con posizione di cassa pari ad Euro 58,5 milioni

Portafoglio immobiliare resiliente con opportunità di creazione di valore

- Portafoglio focalizzato su uffici (87%), Milano (91%) e Porta Nuova (53%)

- Limitata esposizione a hotel e retail pari a c. il 6% dei canoni stabilizzati (pro-quota)

- Forte profilo di sostenibilità con il 66% del portafoglio certificato LEED

- Progetto Corso Como Place completato e consegnato ad Accenture e Bending Spoons

- Circa il 24% del portafoglio potenzialmente da ristrutturare nel medio termine

- Potenziale di significativa crescita aggregata dei canoni a valle delle ristrutturazioni

- Immobile Monte Rosa prossimo progetto di riqualificazione che verra` essere attivato

Mercato uffici a Milano nel primo trimestre 2021

- Volumi di investimento in calo del 24%, prime yield stabile a 3,10%

- Volumi relativi alle locazioni in calo del 31%, canoni stabili su tutti i sotto-mercati

Manfredi Catella, fondatore e amministratore delegato di COIMA RES: “L'accelerazione del programma vaccinale in Italia portera` ad un aumento dell'occupazione fisica del nostro portafoglio e ad un'accelerazione della ripresa economica italiana, che sara` ulteriormente supportata dall’avvio da parte del Governo Draghi del piano di investimenti legato al Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza. Il livello di incassi dei canoni registrato da COIMA RES per il primo trimestre conferma la solidita` dei nostri conduttori e la resilienza del nostro portafoglio. Nei prossimi mesi prevediamo di iniziare l’attivita` di riposizionamento della componente value-add del nostro portafoglio con l’obiettivo di generare progressivamente valore incrementale aumentando la qualita` degli immobili e catturando livelli di canoni superiori”.

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