Sono disponibili le linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili. A comunicarlo è l'Abi nel corso del convegno "La gestione efficiente delle procedure di recupero del credito", evidenziando l'obiettivo raggiunto a partire dal Protocollo d'intesa per la valutazione degli immobili a garanzia di crediti inesigibili sottoscritto insieme ai principali operatori del mercato.
Il documento, che verrà inviato alle Autorità di Vigilanza, al Consiglio Superiore della Magistratura e ai Dicasteri competenti, giunge a maturazione anche sulla scia di recenti normative adottate per fronteggiare la gestione dei crediti inesigibili. Predisposto sulla base degli standard di valutazione internazionali e nazionali, e in aderenza ai principi riportati nelle Linee guida del CSM sulle buone prassi nel settore delle esecuzioni immobiliari e destinato a giudici, periti e Consulenti Tecnici di Ufficio, ha anche l'obiettivo di contribuire a facilitare l'attuazione della disciplina sugli inadempimenti nei crediti immobiliari introdotta dalla direttiva europea sui mutui ipotecari.
Tra gli aspetti di maggiore rilevanza contenuti nel documento, si segnalano l'attenzione alla figura del perito, la definizione di valore di mercato dell'immobile in esecuzione, l'attività di analisi per l'individuazione dei potenziali rischi della transazione immobiliare, l'elaborazione di un certificato di valutazione per la piena accessibilità alle informazioni.
Le linee guida mirano a valorizzare la garanzia immobiliare con un impatto positivo in termini di efficienza nel recupero del credito erogato, favorendo la massimizzazione del valore del residuo patrimonio eventualmente destinato al debitore.
Partecipano al tavolo tutte le associazioni di categoria e di consultazione: Assovib, Collegio Nazionale degli Agrotecnici e degli Agrotecnici Laureati, Collegio Nazionale dei Periti Agrari e dei Periti Agrari Laureati, Confedilizia, Consiglio Nazionale degli Architetti Pianificatori Paesaggisti Conservatori, Consiglio Nazionale degli Ingegneri, Consiglio dell'Ordine Nazionale Dottori Agronomi e Dottori Forestali, Assoimmobiliare, Consiglio Nazionale dei Periti Industriali e dei Periti Industriali Laureati, Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati, E-Valuations-Istituto di Estimo e Valutazioni, Fiaip-Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, Isivi-Istituto Italiano di Valutazione Immobiliare, Rics-Royal Institution of Chartered Surveyors, Tecnoborsa-Consorzio per lo Sviluppo del Mercato Immobiliare S.C.p.A, TEGoVA-The European Group of Valuers' Association, T6-Tavolo di Studio sulle Esecuzioni Italiane.
