Il gruppo europeo Yeldo, in qualità di debt advisor, ha affiancato un pool di investitori privati che fanno capo a Leonardo Bongiorno nell'acquisizione e conversione di un immobile commerciale a Milano, intervenendo nella strutturazione ed emissione di un mini bond. L'operazione si è conclusa con una raccolta di 7,8 milioni di euro.
L'edificio è situato a Milano in viale Certosa, zona densamente popolata da studenti ma con scarsa offerta di alloggi. Il mini bond era riservato a investitori professionali con ticket di investimento minimo di 100.000 euro.
La nuova operazione riguarda un immobile con una superficie complessiva di 12.000 metri quadrati, acquisito nell'ambito di uno share deal tra Certosa Immobiliare e il pool di investitori.
L’immobile verrà trasformato e riqualificato, diventando in parte studentato e in parte struttura adibita a co-living per giovani professionisti. A supporto dell'operazione la partnership con Habyt, che ha siglato un accordo preliminare per la locazione dell'immobile.
Lorenzo Belloni, chief investment officer del gruppo Yeldo: "Il settore dello student housing sta rapidamente guadagnando interesse tra gli investitori, data l'inadeguatezza dell'offerta attuale rispetto alla domanda, alimentata dal deciso afflusso di studenti nel nostro Paese. Milano, nello specifico, è la città in cui la domanda potenziale è più elevata. Al momento l'offerta esistente copre solo il 6,8% degli studenti fuorisede. Rispetto ai benchmark europei, il gap stimato di Milano è di circa 16.000 posti letto".
L'operazione è la prima a fianco di un pool di investitori privati che fanno capo a Leonardo Bongiorno e la seconda promossa da Yeldo nel quartiere Certosa, dove è già in corso la conversione di un primo edificio da direzionale a residenziale con exit annunciata a fine 2023 e un Irr del 14%.
